Areia Leblon Apartamentos 4 e 5 Quartos Suítes 4 e 3vagas
Ref: 19, bairro Leblon, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 3 vagas de garagem, área total 266,60 m²Compartilhar:
R$ 7.500.000
4 Dormitórios
4 Suítes
3 Vagas
Empreendimento
Areias Leblon 119
Estágio da Obra: Lançamento
O residencial Areia é o mais recente lançamento no Leblon que promete trazer muito mais exclusividade, beleza e sofisticação para quem deseja morar no bairro mais refinado do Rio. Composto por 14 unidades com dimensões amplas e layouts contemporâneos, o A
Descrição do Imóvel
O Areia Leblon é mais um lançamento da Construtora Mozak no Leblon. De fato, é um condomínio de luxo, em um dos endereços mais valorizados da cidade. Desse modo, é o lugar ideal para quem busca viver próximo a praia e diversos tipos de serviços. Por outro lado, o empreendimento conta com infraestrutura interna e unidades com plantas com ampla metragem. Além disso, o projeto é pautado em sustentabilidade, com inovação e tecnologia.
Localização
A Avenida Bartolomeu Mitre é onde está localizado o residencial Areia Leblon. Então, ela é um importante via do bairro, tem uma significativa habitação. Bem como, está bem próxima a praia do Leblon. Além disso, a Avenida está a poucos metros da praça Antero do Quental e da estação de Metrô. Então a Bartolomeu Mitre é uma via que corta boa parte do bairro, chegando até a Av. Borges de Medeiros.
Descrição
O Areia Leblon é mais um lançamento da Construtora Mozak no Leblon. De fato, é um condomínio de luxo, em um dos endereços mais valorizados da cidade. Desse modo, é o lugar ideal para quem busca viver próximo a praia e diversos tipos de serviços. Por outro lado, o empreendimento conta com infraestrutura interna e unidades com plantas com ampla metragem. Além disso, o projeto é pautado em sustentabilidade, com inovação e tecnologia.
Localização
A Avenida Bartolomeu Mitre é onde está localizado o residencial Areia Leblon. Então, ela é um importante via do bairro, tem uma significativa habitação. Bem como, está bem próxima a praia do Leblon. Além disso, a Avenida está a poucos metros da praça Antero do Quental e da estação de Metrô. Então a Bartolomeu Mitre é uma via que corta boa parte do bairro, chegando até a Av. Borges de Medeiros.
O bairro do Leblon
O bairro do Leblon é sofisticado e arborizado, conhecido por proporcionar inúmeros lugares para lazer. Por outro lado, a região tem ruas tranquilas e variadas opções de mobilidade. Bem como, é um polo gastronômico, com lanchonetes, bares, restaurantes gourmet, e Bistrôs Franceses. Além disso, tem vasta opções de serviços. Por exemplo, shoppings, mercados, conveniências, farmácias, espaços de beleza, academias de ginástica, instituições de ensino e hospitais e clinicais de saúde.
De fato, a mobilidade na é ágil, com isso, sair ou chegar do Leblon é simples. Por exemplo:
- Avenida Delfim Moreira é a rua da praia, e liga o Leblon a Ipanema.
- Avenida Borges de Medeiros é um importante via que liga ao bairro da Lagoa. Além disso, leva até o Túnel Rebouças, assim podendo chegar até a Zona Norte e Oeste da cidade.
- Avenida Ataulfo de Paiva, é a rua liga o bairro até Ipanema. Bem como, aos demais bairros da zona sul.
Área de Lazer
O Areia conta com área de lazer completa. Por exemplo, você pode aproveitar um belo dia de sol na piscina climatizada. Por outro lado, terá espaços para relaxar, com sauna a vapor e hidromassagem. Além disso, tem uma academia bem equipada para praticas de exercícios físicos.Serviços
O empreendimento oferece serviços exclusivos aos seus moradores. Primeiramente, eles tem direito a boxes privativos para guarda objetos pessoais dos moradores. Por outro lado, o condomínio terá uma sala de reunião, para caso o condómino necessite usá-la para equipada para aqueles que necessitarem de um espaço atividades profissionais. Além disso, o Areia Leblon conta com moderno sistema de segurança, com proteção total contínua. Por exemplo, conta com sistema de monitoramento, vigilância, portaria 24 horas, controle de acessos e identificação de visitantesAreia Leblon – Composição
O condomínio Areia Leblon é composto por uma torre única, com 8 pavimentos. De fato, ele está em posição perpendicular à praia, e por isso desfruta abundantemente da vista para o mar do Leblon. Então, o empreendimento conta com 14 unidades. Desse modo, no 1º andar ficaram as 2 unidades garden, do 2º ao 6º andar os 10 apartamentos tipo e no 7º e último andar ficaram as 2 coberturas duplex. Além disso, as unidades tem área total de 267m² a 537 m².Apartamentos Areia Leblon
Os apartamento tipo do Areia tem 267m² de área. Dessa forma, as unidades são bem amplas e contam com 4 espaçosas suítes. Além disso, os moradores tem direito a 3 vagas na garagem. Então, os apartamentos serão compostos por ambientes amplos e aconchegantes.
Garden Areia Leblon
O garden do Areia é bem amplo e confortável, com 339 m² de área total interna, com 4 suítes. Além disso, os moradores tem direito a 3 vagas na garagem. Por outro lado, o terraço garden é uma das principais virtudes da unidade, conta com uma área de lazer exclusiva.
Cobertura Duplex Areia Leblon
A luxuosa cobertura duplex tem a disposição disposição 537 m² de metragem. Desse modo, são ambientes bem distribuídos, com 5 suítes espaçosas. Bem como, você tem um área de lazer exclusiva para aproveitar ao lado da família e amigos. Além disso, os moradores terão direito a 4 vagas na garagem.
Diferenciais Areia
A Mozak desenvolveu um projeto com possibilidade de personalização do layout das plantas. Desse forma, dando liberdade para o morador moldar sua casa conforme seu gosto. Por outro lado, para quem gosta de ficar próxima a natureza, o condomínio fica poucos metros da praia e está bem perto de parque e praças. Por exemplo, o Parque Dois Irmãos e o Jardim de Alah.
Areia Leblon – Ficha Técnica
- Tipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura;
- Plantas: Duplex, Linear;
- Metragem Total: 267m² a 537 m².;
- Suítes: 4-5 suítes;
- Quartos: 4-5 quartos;
- Vaga de garagem: 3-4 vagas;
- Condomínio: Areia Leblon;
- Blocos: 1;
- Tipo de Obra: Administração
- Endereço: Av. Bartolomeu Mitre, 119;
- Unidades: 14 unidades;
- Previsão de entrega: Dezembro de 2025.
A Mozak oferece o condomínio Areia Leblon pelo modelo de negócios denominado obra por administração, que também é conhecido como “obra por preço de custo”. Dessa forma, na obra por administração, os proprietários das unidades são os donos do negócio, ou seja, cada um adquire uma fração de terreno, proporcional à sua unidade. Entretanto, cabe à construtora administrar e executar a obra.
Diferente das obras realizadas por incorporação, neste sistema não há os juros de financiamento bancário. No entanto, o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens e Direitos – é pago apenas sobre o valor da fração do terreno e não da unidade, como acontece em um modelo de incorporação clássico. Além disso, os valores da parcelas variam conforme os valores das unidades e o que será determinado em contrato.
Por outro lado, a construtora orienta seus clientes para que todo processo de prestação de contas seja acompanhado por uma empresa de auditoria externa, no sentido de garantir transparência e transmitir segurança a todos. Desse modo, os proprietários são informados mensalmente sobre o andamento das obras por meio de relatórios, onde a construtora informa a evolução da construção e detalha questões financeiras.
Onde fica localizado o Areia Leblon?
Fica localizado na nobre Avenida Bartolomeu Mitre.
Quantos quartos tem os apartamentos do Areia Leblon?
Os apartamentos tipo do Areia Leblon possuem 267 m2 de área com 4 amplas suítes.
Qual é a metragem do garden do condomínio Areia Leblon?
O garden tem 339 m2 de área total, com 4 incríveis suítes.
Qual a metragem da cobertura duplex do Areia Leblon?
O condomínio tem coberturas duplex de 537 m2, com 5 suítes espetaculares.
Pontos Fortes
Quadra da Praia , Acabamento e Próximo a
Observações
Acabamento luxuoso
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
WhatsApp (21) 98737-2359
