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Rua Afrânio de Melo Franco 135 Salas Comerciais de Alto Padrão em Localização Privilegiada

Ref: 102, bairro Leblon, 1 vaga de garagem, área total 83,85 m²

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R$ Consulte

1 Vaga

Sala

1

Código: 102

Endereço: Avenida Afrânio de Melo Franco, 135

Zona: Sul

Bairro: Leblon

Condomínio: Afrânio 135

Área Total: 83,85 m²

Pavimento: 11

Andar: 9

Empreendimento

Afrânio 135
Estágio da Obra: Lançamento

O Melhor Endereço para Seu Negócio no Leblon

Descrição do Imóvel

Afrânio 135  O Melhor Endereço para Seu Negócio
Se você está procurando o local perfeito para estabelecer seu negócio, não procure mais do que a Rua Afrânio de Melo Franco 135. Com uma localização privilegiada e uma ampla variedade de salas comerciais disponíveis, este empreendimento é a escolha ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade.
Salas Comerciais de Alta Qualidade
Nossas salas comerciais são projetadas para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Com tamanhos variando de 81 a 136 metros quadrados, você encontrará espaços amplos o suficiente para acomodar sua equipe e suas operações comerciais. Além disso, todas as salas possuem garagem subterrânea com vagas para todos os carros que visitam o empreendimento, tanto na convenção quanto no sistema rotativo.
Cada unidade foi cuidadosamente projetada, levando em consideração a funcionalidade e o conforto dos ocupantes. Por exemplo, a unidade 101 oferece 99,50 metros quadrados de área coberta, juntamente com um terraço de 3,77 metros quadrados. A área total dessa unidade é de 103,23 metros quadrados, proporcionando um espaço generoso para as atividades diárias da sua empresa.
Infraestrutura Completa para seu Negócio Prosperar
Além das excelentes salas comerciais, o empreendimento na Rua Afrânio de Melo Franco 135 oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades de seus negócios. O subsolo conta com acesso ao térreo, área técnica, depósito para lixo comum e lixo hospitalar, elevador, serviço de valet, vestiários e banheiro para pessoas com deficiência (PCD). Além disso, você encontrará um refeitório, garagem subterrânea, bicicletário com 20 unidades disponíveis e muito mais.
No térreo, você terá acesso fácil e conveniente ao subsolo, bem como um lobby acolhedor para receber seus clientes e visitantes. Também é importante destacar que todo o empreendimento conta com medidas de segurança avançadas, incluindo alarmes, sensores perimetrais infravermelhos e controle de acesso por catracas no lobby. O controle de acesso de veículos é feito por sensores e/ou cartões, garantindo a máxima segurança para sua empresa.
Tecnologia e Sustentabilidade
Na Rua Afrânio de Melo Franco 135, valorizamos a tecnologia e a sustentabilidade. É por isso que todo o empreendimento conta com circuito de CFTV, película protetora antivandalismo no vidro da portaria e infraestrutura para botão antipânico. Além disso, adotamos medidas para economia de água, com metais nas áreas comuns equipados com válvulas de pressão economizadoras e lâmpadas LED nas áreas comuns.
Também é importante destacar que cada unidade possui medidores individuais de água, permitindo um maior controle do consumo e evitando desperdícios. A iluminação das áreas comuns é equipada com sensores de presença

Observação: Possibilidade de união de salas ou a compra de andar

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Áreas Comuns
Pòrtico de Acesso
Sistema de Câmeras de Segurança
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Infraestrutura
Bicicletário
Lounge Interno
Vigilância Privada
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Bancos
Colégio
Lotéricas
Mar
Metrô
Padaria
Praça
Praia
Universidade

Vídeo



Pontos Fortes

unidade 101  99,50m2 coberto, 3,77m2 de terraço área total 103,23m2 / unidade 102 156,34m2 coberto, 22,01m2 de terraço  área total 178,35m2 /unidade 103  130,49m2 coberto área total  152,27m2/ 201 a 801 135,24m2  área total 135,94m2/  202 a 802 160,68m2  área total 160,68m2 / 203 a 803  135,94m2  área total  135,94m2 /  204 a 804   83,85m2 área total     83,85m2

Observações

salas com possibilidade de junção até a aquisição de andar corporativo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

WhatsApp (21) 98737-2359

E-mail:[email protected]

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