Passeio 56 Studios 28-55m² no Centro Rio | Prédio da Mesbla INTI

Passeio 56: Conforto, História e Economia no Centro do Rio

O Passeio 56, desenvolvido pela Performance Empreendimentos, transforma o icônico Edifício Mesbla em um residencial moderno com studios de 28 a 55m² (média de 35m²), incluindo double suítes. Com IPTU e ITBI isentos (por tombamento histórico), o projeto une economia e luxo, além de uma localização estratégica a 5 minutos do Aeroporto Santos Dumont e metrô.

Diferenciais Exclusivos para Morar ou Investir:

Tipologia Variada:

• Studios compactos (28m²) ideais para solteiros.

• Double suítes (até 55m²) perfeitos para casais.

 Rooftop Premium:

Piscina com vista para o mar e fundos para os Arcos da Lapa.

• Espaço gourmet e lounge para eventos.

 Infraestrutura Completa:

• 2º e 3º pavimentos: lavanderia coletiva, bicicletário, coworking, salão de jogos, academia e espaço delivery para encomendas.

 Vantagens Financeiras:

• IPTU isento (tombamento histórico).

• ITBI isento para compradores da primeira fase.

• Financiamento 70% + 30% durante a obra.

Studio Mobiliado no Centro do Rio:
Unidades prontas para morar, com cozinha americana integrada e acabamentos premium.

Rooftop com Vista Panorâmica:
Área comum com piscina, deck molhado e lounge para eventos — um diferencial para investidores em curta temporada. 
 Alto Rendimento com Locação:
Estudos de mercado indicam que studios no Centro do Rio têm taxa de ocupação acima de 90% devido à demanda por moradia prática.

 "O Passeio 56 tem isenção de IPTU?"
 Sim! Por ser um prédio tombado, o IPTU é 100% isento.

 "Qual o tamanho dos studios do Passeio 56?"
 De 28m² a 55m², com média de 35m².

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