Cobertura Duplex de Alto Luxo no Jardim Oceânico ? Barra da Tijuca 735 m² | Vista Pedra da Gávea | Piscina Privativa | Exclusividade Absoluta
Localizada na Rua Pedro Bolato, no coração do Jardim Oceânico ? Barra da Tijuca, esta cobertura duplex única com 735 m² de área privativa representa um dos ativos imobiliários mais raros e desejados da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Trata-se de um imóvel indevassado, com vista frontal e permanente para a Pedra da Gávea, reunindo sofisticação arquitetônica, lazer privativo e localização estratégica a poucos minutos da praia e do metrô.
Configuração Arquitetônica ? Distribuição Inteligente em Dois Pavimentos 🔹 Primeiro Pavimento ? Área Social e Suítes Principais
O primeiro nível da cobertura foi projetado para oferecer conforto absoluto e integração dos ambientes, contemplando:
Amplo terraço descoberto com piscina privativa, sauna a vapor e ducha
Varanda generosa com circulação fluida
Living em três ambientes com excelente iluminação natural
Sala de jantar independente
Lavabo social
Banheiro Social
Rouparia / louçaria no corredor
Duas suítes espaçosas, ambas com varanda privativa
Suíte master diferenciada, com:
Dois closets independentes
Escritório exclusivo
Sala íntima anexa
Copa-cozinha planejada
Despensa funcional
Todo o pavimento apresenta pé-direito confortável, circulação eficiente e ambientes pensados para o uso diário com máxima privacidade.
🔹 Segundo Pavimento ? Entretenimento, Suíte Superior e Área Técnica
O segundo piso eleva o padrão do imóvel ao patamar das grandes coberturas internacionais, oferecendo:
Living superior com varanda e bay window panorâmico
Sala íntima integrada
Home theater / sala de cinema com copa de apoio
Espaço bar com adega climatizada para até 230 garrafas
Sistema de monta-carga interno, conectando os pavimentos
Suíte adicional com closet e varanda
Jardim de inverno
Anexo multiuso (sala de jogos ou espaço gourmet fechado)
Área de serviço externa com vista aberta para a Pedra da Gávea e Joá
Duas dependências completas para funcionários
Infraestrutura Técnica e Diferenciais Exclusivos
Climatização completa com ar-condicionado Split e Cassete
Sistema de som ambiente em todos os cômodos
Monitoramento por câmeras com gravação 24h, acessível via celular
Direito de uso, gozo e fruição permanente da laje
3 vagas de garagem
Imóvel totalmente indevassado
Localização Estratégica ? Jardim Oceânico, Barra da Tijuca
Inserido em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, o imóvel está a:
5 minutos da praia
5 minutos da estação de metrô Jardim Oceânico
Próximo à Praça Pomar
A poucos metros da Rua Olegário Maciel, principal polo gastronômico da região
O entorno oferece infraestrutura completa com supermercados, escolas, academias, shoppings, restaurantes renomados, bares e serviços essenciais, consolidando o Jardim Oceânico como um dos bairros com melhor qualidade de vida do Rio de Janeiro.
Perfil do Imóvel e Potencial de Valorização
Esta cobertura atende perfeitamente:
Famílias de alto padrão
Executivos que buscam exclusividade e espaço
Investidores que priorizam ativos escassos e de alta liquidez
Com valor abaixo do mercado, IPTU competitivo para o padrão do imóvel e localização premium, trata-se de uma oportunidade singular dentro do segmento de coberturas de luxo na Barra da Tijuca.
Ficha Técnica do Imóvel
Tipo: Cobertura Duplex Residencial
Bairro: Jardim Oceânico ? Barra da Tijuca
Área privativa: 735 m²
Quartos: 5
Suítes 3
Quartos de serviço 2 Banheiros: 5
Vagas de garagem: 3
Vista: Pedra da Gávea
Condição: Pronto para morar
Atendimento Exclusivo
Para valores atualizados, plantas, condições comerciais, análise de investimento e agendamento de visita, o atendimento é realizado pela Inteligência Artificial I.A. Jade, que também faz o agendamento de visitas presenciais ou virtuais, de forma rápida, segura e personalizada.
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