Casa para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Botafogo, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 32

Guima Botafogo: O Ápice do Design e Conveniência na Zona Sul

O Guima Botafogo (Rua Pinheiro Guimarães, 83) não é apenas um endereço, é um manifesto de arquitetura contemporânea. Implantado em um dos últimos terrenos monumentais do bairro, com 9.739,17 m², o projeto une a expertise da Liga Empreendimentos à construção de excelência da Targa Engenharia.

A estética orgânica, que se integra perfeitamente à paisagem carioca, leva a assinatura de dois ícones da arquitetura nacional: Sérgio Conde Caldas e LARQ Arquitetura. Com 15 pavimentos e 12 unidades por andar, o edifício foi planejado para oferecer máxima privacidade e vistas definitivas para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar.

Conectividade e Lifestyle
Viver no Guima é ter o privilégio de dominar o próprio tempo. A localização estratégica garante uma mobilidade sem paralelos:

5 minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas.

7 minutos de Copacabana.

8 minutos do Metrô.

20 minutos do Aeroporto Santos Dumont.

A poucos passos, você encontra o polo gastronômico mais premiado do Rio, com nomes como Oteque, Lasai, Irajá Gastrô e Canastra Bistrô, além da tradicional Cobal do Humaitá, escolas renomadas e supermercados premium.

Inteligência de Plantas e Metragens
As unidades foram desenhadas para atender tanto ao morador exigente quanto ao investidor de alta performance:

Studios Premium (32m² a 42m²): Design otimizado para liquidez imediata em locação por temporada.

Double Suites (46m² a 54m²): Exclusividade técnica com duas suítes independentes ? a planta mais versátil de Botafogo.

Apartamentos (40m² a 77m²): Plantas de 1 e 2 quartos com acabamentos nobre e integração total entre sala e varanda.

Coberturas Loft (41m² a 61m²): Lifestyle exclusivo com pé-direito duplo e terraço privativo.

Rooftop Wellness: O Seu Clube Privativo
O lazer no Guima é uma experiência sensorial elevada ao topo do edifício. Desfrute de uma piscina panorâmica com borda infinita, sauna recovery, academia de última geração e sala de massagem. Para facilitar sua rotina, o condomínio oferece:

Hub de Serviços: Coworking profissional, Mini Market 24h, Lavanderia OMO e Pet Care.

Sustentabilidade: Porte-cochère com manobrista, infraestrutura para carros elétricos e segurança 4.0 com reconhecimento facial.

Agende sua Experiência com o Especialista
Com unidades a partir de R$ 684.000,00, o Guima Botafogo representa um ativo de escassez absoluta e alto potencial de valorização.

Ronaldo Ivan ? Especialista Zona Sul Lançamentos
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