Casa para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Leblon, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 38

Atobá Leblon: A Nova Obra de Arte da Rua João Lira
O Atobá Leblon surge como um manifesto de exclusividade em uma das vias mais reservadas e desejadas do Rio de Janeiro. Localizado na Rua João Lira, 101, a meros 150 metros da Praia do Leblon, este projeto da Mozak redefine o privilégio de morar bem. É a união perfeita entre a vanguarda da arquitetura contemporânea, o design sofisticado e uma intervenção artística icônica na fachada.

Com apenas 13 unidades distribuídas em 5 pavimentos residenciais, o Atobá é a resposta à escassez absoluta de terrenos no Leblon. Um edifício boutique que oferece privacidade total, tecnologia de ponta e o charme de viver no epicentro do luxo carioca.

?? Estrutura e Exclusividade do Edifício
O projeto foi concebido para manter a baixa densidade e o máximo de conforto para os moradores, distribuindo-se da seguinte forma:

Térreo: Lobby de entrada sofisticado, áreas de serviço e acesso.

1º Pavimento: Unidade exclusiva de estilo Garden.

2º ao 5º Pavimento: Andares que acolhem os Studios e Apartamentos de um quarto.

Cobertura: Uma única e majestosa unidade Triplex, ocupando o topo do edifício.

? Tipologias: O Luxo da Personalização Total
O Atobá oferece um exclusivo programa de customização. Você não compra apenas uma planta; você co-cria seu espaço com o corpo de arquitetos da construtora, escolhendo divisões internas e acabamentos antes mesmo da entrega das chaves.

Studios Selecionados (38 m² a 45 m²): Frontais e inteligentes. Ideais para quem busca um refúgio urbano sofisticado ou um ativo imobiliário com rentabilidade recorde.

Apartamentos de um quarto (até 58 m²): Unidades com fluxos de movimento otimizados, varandas integradas e acabamentos nobres.

Garden Exclusivo (58 m² + Terraço): A rara combinação do conforto de uma casa com a segurança de um prédio de luxo. Inclui área para jardim e piscina privativa.

Cobertura Triplex (304 m²): O ápice da sofisticação. Três suítes amplas distribuídas em três pavimentos, com terraços descobertos, espaço para academia privativa e vista para a alma do Leblon.

?? Por que investir com Ronaldo Ivan?
Vender o Leblon exige curadoria técnica e visão de mercado. Minha consultoria é pautada na autoridade de quem conhece profundamente a região:

Experiência Comprovada: Atuação consolidada no mercado de luxo da Zona Sul.

Especialista no Leblon: Conhecimento detalhado da valorização histórica da Rua João Lira.

Autoridade em Lançamentos: Consultor parceiro da construtora, garantindo as melhores condições de negociação.

Certificação Profissional: Atendimento pautado na ética e transparência total em todas as etapas.

Curadoria Técnica: Análise minuciosa do potencial de personalização de cada unidade.

Visão de Investimento: Análise de rentabilidade para patrimônio líquido e seguro.

Conexão Direta: Facilitação no processo de escolha de materiais com a engenharia.

Acompanhamento Integral: Da apresentação do projeto até a entrega das chaves.

📍 Localização: O Quadrilátero de Ouro
Estar na Rua João Lira é desfrutar do Leblon a pé:

Praia do Leblon: 2 minutos de caminhada.

Gastronomia e Estilo: Próximo aos melhores restaurantes e boutiques do Rio.

Segurança Inteligente: Monitoramento avançado, acesso por reconhecimento facial e sensores de proteção.

🔧 Ficha Técnica
Endereço: Rua João Lira, 101 ? Leblon.

Realização: Construtora Mozak.

Total de Unidades: Apenas 13 (Baixíssima densidade).

Pavimentos: 5 andares residenciais + Cobertura Triplex.

Investimento: Unidades a partir de 1.500.000,00.

🚀 Consultoria Estratégica
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