Estação Botafogo: O Ápice da Mobilidade e Investimento na Rua São Clemente, 60

O Estação Botafogo é o mais recente lançamento residencial da Construtora FATO, localizado no eixo estratégico da Rua São Clemente, 60, em Botafogo. Com um projeto que funde moradia urbana e investimento de alta liquidez, o empreendimento destaca-se pela localização absoluta: ao lado da estação de Metrô Botafogo. Composto por 54 unidades residenciais e lojas no térreo, o projeto oferece tipologias versáteis que variam de Studios a Double Suítes, com metragens entre 62 m² e 119 m².

Localização Estratégica e Walkability em Botafogo

Situado em uma das áreas mais conectadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, o Estação Botafogo coloca o morador no centro de um ecossistema completo. A Rua São Clemente é um polo consolidado que reúne instituições de ensino tradicionais, centros empresariais, hospitais de referência e uma vibrante cena gastronômica. A proximidade imediata com o metrô garante um dos maiores índices de walkability da região, fator determinante para a valorização patrimonial e alta demanda de locação.

Tipologias Inteligentes: Studios, Double Suítes e Gardens

O projeto foi desenhado para atender a diferentes perfis de ocupação, desde o público single até famílias jovens e investidores focados em renda:

• Studios e 1 Quarto (62 m² a 67 m²): Layouts lineares e duplex otimizados para eficiência e conforto.

• Double Suítes (64 m² a 116 m²): Conceito inovador de duas suítes independentes, ideal para moradia compartilhada ou maximização de rendimento em locações.

• Unidades Garden (Até 119 m²): Espaços privativos amplos que simulam a experiência de viver em uma casa dentro de um edifício moderno.

Lazer no Rooftop e Infraestrutura de Conveniência

O lazer é focado no Rooftop, proporcionando vista para o skyline de Botafogo enquanto mantém custos condominiais equilibrados. A infraestrutura inclui:

• Wellness & Lazer: Piscina, academia equipada, sauna e terraço gourmet.

• Facilidades Urbanas: Minimercado interno, lavanderia profissional, pet care, bicicletário com ponto de recarga elétrica e lockers para encomendas.

• Tecnologia: Fechaduras eletrônicas, portaria com eclusa e cabine blindada, além de gestão via aplicativo.

Ficha Técnica Estruturada

Perguntas Frequentes 

1. Onde fica exatamente o Estação Botafogo?

O empreendimento está localizado na Rua São Clemente, número 60, no bairro de Botafogo, Rio de Janeiro, exatamente ao lado da estação de metrô.

2. Quais são as opções de plantas disponíveis?

O projeto oferece studios de 62m², unidades de 1 e 2 quartos, além de double suítes e apartamentos garden que chegam a 119m².

3. O Estação Botafogo é um bom investimento para locação?

Sim. Devido à localização ao lado do metrô e à tipologia de double suítes, o imóvel possui alta liquidez e forte apelo para locação de curto e longo prazo.

4. Quais são os diferenciais de tecnologia do prédio?

O condomínio conta com monitoramento CFTV 24h, reconhecimento facial, Wi-Fi nas áreas comuns e automação via aplicativo para controle de acessos.

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Unidades com este perfil de localização (ao lado do metrô) possuem o ciclo de venda mais rápido da Zona Sul. Garanta sua unidade no lançamento.

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Ronaldo Ivan · Zona Sul Lançamentos · CRECI RJ 30590