PIRAJA 484 IPANEMA - TEXTO FINAL PARA LEITURA

📋 APRESENTAÇÃO EXECUTIVA

O Empreendimento

O Pirajá 484 é um edifício corporativo de alto padrão localizado em Ipanema, na esquina da Rua Visconde de Pirajá com a Rua Garcia D'Ávila. Desenvolvido pelas construtoras SIG Engenharia e Opportunity, o projeto oferece 9 unidades comerciais exclusivas, sendo:

• 7 Lajes Corporativas de 254,31 m²

• 1 Loja Térrea com jirau de 262,72 m²

• 1 Cobertura Comercial de 254,31 m²

O empreendimento está em fase de desenvolvimento, com projeto arquitetônico assinado por Celso Rayol e Fernando Costa.

🏛️ LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

O Coração Comercial de Ipanema

O Pirajá 484 está localizado na Rua Visconde de Pirajá, 484, esquina com a Rua Garcia D'Ávila, em Ipanema, a apenas duas quadras da Praia de Ipanema e da Praça Nossa Senhora da Paz (saída do metrô).

A região é um polo gastronômico, comercial e de serviços, com fluxo constante de clientes e turistas. O edifício fica na região do bairro mais próxima ao Leblon, proporcionando que os moradores do bairro vizinho também desfrutem da infraestrutura comercial de qualidade da região de Ipanema.

Localização Estratégica

📐 TIPOLOGIAS E PREÇOS

✨ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

Segurança e Tecnologia

Sustentabilidade

Infraestrutura

👥 EQUIPE DE PROJETO

🏗️ CONSTRUTORAS

SIG Engenharia

• Tempo de Mercado: Mais de 40 anos

• Especialidade: Empreendimentos belos, funcionais e inovadores

• Características: Ética, profissionalismo, compromisso

Opportunity

• Tempo de Mercado: Mais de 25 anos

• Especialidade: Projetos residenciais e comerciais

• Características: Respeito à sustentabilidade, design refinado

💰 DADOS FINANCEIROS

📌 RESUMO RÁPIDO

O Pirajá 484 é um edifício corporativo de alto padrão localizado na Rua Visconde de Pirajá, 484, em Ipanema. O projeto oferece 9 unidades comerciais exclusivas, incluindo 7 lajes corporativas de 254,31m², 1 loja térrea de 262,72m² e 1 cobertura comercial de 254,31m². O empreendimento está em desenvolvimento pelas construtoras SIG Engenharia e Opportunity, com arquitetura assinada por Celso Rayol e Fernando Costa. Os preços variam de R8.527.000aR8.527.000aR 9.555.000, com valor médio do m² estimado em R33.500epotencialderendamensaldeR33.500epotencialderendamensaldeR 40.000 a R$ 60.000.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

1. Onde está localizado o Pirajá 484 Ipanema?

O Pirajá 484 está localizado na Rua Visconde de Pirajá, 484, esquina com a Rua Garcia D'Ávila, em Ipanema, a apenas duas quadras da Praia de Ipanema e da Praça Nossa Senhora da Paz (saída do metrô).

2. Quais tipologias estão disponíveis?

O empreendimento oferece 9 unidades: 7 lajes corporativas de 254,31m², 1 loja térrea de 262,72m² e 1 cobertura comercial de 254,31m².

3. Qual a previsão de entrega?

O empreendimento está em desenvolvimento, com previsão de entrega a ser confirmada pelas construtoras SIG Engenharia e Opportunity.

4. Quem são as construtoras?

As construtoras são a SIG Engenharia (com mais de 40 anos de mercado) e a Opportunity (com mais de 25 anos de atuação).

5. Quem assina o projeto arquitetônico?

O projeto arquitetônico é assinado por Celso Rayol e Fernando Costa, com coordenação de André Caterina, Daniel Osório e Lucia Andrezo.

6. O Pirajá 484 tem portaria exclusiva?

Sim. O edifício conta com portaria exclusiva 24h, controle de acessos e central de monitoramento.

7. O Pirajá 484 tem vagas de garagem?

Sim. O empreendimento oferece 5 vagas de garagem.

8. Como agendar uma visita?

Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

👤 PERFIL IDEAL DO COMPRADOR

🌐 LINKS ÚTEIS

📞 CONTATO

✅ RESUMO EXECUTIVO

Pirajá 484 Ipanema - Onde sua empresa deve estar para se destacar no mundo dos negócios. Um edifício corporativo de alto padrão no coração comercial de Ipanema.

Este material é meramente ilustrativo. Consulte o Memorial Descritivo para especificações oficiais.

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