Studio para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Arpoador, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 3.504,00 m², área útil 36,00 m², terreno 3.504,00 m²
Endereço: Rua Francisco Otaviano, 35, 163, 13º andar
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Ponto de Referência: Entre Ipanema e Copacabana
Bairro: Arpoador
Condomínio: Canto do Rio
Área Total: 3.504,00 m²
Área Útil: 36,00 m²
Área Terreno: 3.504,00 m²
Pavimento: 13
Dormitório: 1
Suíte: 1
Banheiro: 1
Vaga: 1
Valor por m²: R$ 32.863,00
Corretor Responsável
Ronaldo Ivan
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Empreendimento
Canto do Rio Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2021 | Término em: 2024
O Canto Rio Arpoador é o novo empreendimento residencial que está dando o que falar na cidade maravilhosa. Localizado em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro, o Arpoador, o Canto Rio Arpoador é um condomínio de alto padrão que oferece todo o con
Descrição do Imóvel
Canto Rio Arpoador
O Canto Rio Arpoador é um empreendimento residencial da Bait e Gafisa localizado na Rua Francisco Otaviano, 35a, no coração do Arpoador, um dos bairros mais nobres da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com 163 unidades, o projeto reúne studios, gardens e coberturas duplex, com metragens que variam de 36 m² a 109 m², projetados para atender tanto moradores quanto investidores que buscam alta liquidez.
Com assinatura arquitetônica do renomado Triptyque Architecture, paisagismo do Escritório Burle Marx e interiores da III Interior Design, o Canto Rio se posiciona como um dos lançamentos mais relevantes do Arpoador em termos de conceito urbano, qualidade construtiva e diferenciação imobiliária. Com previsão de entrega para 2024/2025, o Canto Rio Arpoador já está em fase de obras.
Diferenciais Exclusivos do Canto Rio Arpoador
O Canto Rio Arpoador se destaca no mercado imobiliário da Zona Sul por sua localização privilegiada, arquitetura assinada e infraestrutura completa. O projeto foi concebido para oferecer moradia compacta com todo o conforto e tecnologia necessários para o dia a dia urbano.
Entre os diferenciais que tornam este residencial único:
Localização no Arpoador – entre Ipanema e Copacabana, um dos endereços mais nobres da Zona Sul
Arquitetura assinada pelo Triptyque Architecture
Paisagismo do Escritório Burle Marx – referência nacional em projetos verdes
Interiores da III Interior Design – sofisticação e funcionalidade
163 unidades – studios, gardens e coberturas duplex
Metragens de 36 m² a 109 m² – tipologias compactas de alta procura
Área de lazer de mais de 5.000 m² – infraestrutura completa
Parceria com a Nomah – gestão de locação por temporada, potencializando o investimento
Infraestrutura de Lazer e Conveniência
O Canto Rio Arpoador oferece uma das mais completas infraestruturas de lazer da Zona Sul, com mais de 5.000 m² de áreas comuns.
Lazer e bem-estar:
Piscina de 25 metros com 2 raias
Academia operada pela Cia. Athletica
SPA, sauna e sala de massagem
Bar da piscina e solário
Convivência e entretenimento:
Salão de festas e espaço gourmet
Coworking e lounge Rio
Sala de leitura e vídeo
Brinquedoteca e playground
Serviços e conveniência:
Lavanderia OMO
Minimercado
Bicicletário com tomada para bicicleta elétrica
Bicicletas do condomínio
Kits de praia e equipamentos esportivos compartilhados
Central de recebimento de delivery
Depósito de encomendas
Concierge
Ferramentas compartilhadas
Segurança e tecnologia:
Reconhecimento facial para controle de acesso
Portaria remota
Segurança perimetral monitorada
CFTV com acesso remoto
Controle eletrônico de acesso de veículos
Fechadura smart lock
Infraestrutura para comando de voz (IoT)
Olho mágico digital
Tomadas USB
Sustentabilidade:
Certificação FITWELL em processo
Medidores individuais de água
Temporizador de torneiras
Descarga dual flush
Tomadas para bicicletas e carros elétricos
Paisagismo com irrigação automatizada
Sensores de iluminação nas áreas comuns
Tipologias Pensadas para Você
O Canto Rio Arpoador possui um mix residencial diversificado, projetado para atender diferentes perfis de moradores e investidores, com unidades em obras e entrega prevista para 2024/2025.
Studios (36 m² a 54 m²)
Perfeito para o investidor que busca alta liquidez no short stay (Airbnb) ou para profissionais que desejam um imóvel compacto e bem localizado. A partir de R$ 1.183.093 com 1 vaga de garagem. Parceria com a Nomah para gestão de locação por temporada.
Gardens (46 m² a 109 m²)
Unidades com área externa privativa, ampliando a experiência residencial e oferecendo maior contato com áreas verdes. Sob consulta.
Coberturas Duplex (73 m² a 108 m²)
O segmento mais exclusivo do empreendimento. Coberturas duplex com possibilidade de áreas externas privativas, voltadas para um público que valoriza amplitude e exclusividade. Sob consulta.
Apartamento exemplo (código 83): Studio 36m², 1 suíte, 1 vaga – R$ 1.183.093
Localização Estratégica no Arpoador
O Canto Rio Arpoador está situado em um dos endereços mais emblemáticos e cobiçados do Rio de Janeiro. O Arpoador é conhecido por suas ondas, pela vista para o mar e pelo famoso pôr do sol na Pedra do Arpoador.
Endereço: Rua Francisco Otaviano, 35a – Arpoador, Rio de Janeiro – RJ (CEP: 22080-040)
Ponto de referência: Entre Ipanema e Copacabana
Proximidades e acessos:
Praia do Arpoador – poucos metros
Pedra do Arpoador – famoso pôr do sol
Ipanema – bairro vizinho
Copacabana – bairro vizinho
Acesso rápido às principais vias da Zona Sul
O entorno imediato reúne bares e restaurantes, supermercados, farmácias, academias, bancos, lotéricas, padarias, praças e praias – uma região com infraestrutura urbana completa para o dia a dia.
O Arpoador é um dos bairros mais nobres da Zona Sul do Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera sofisticada, proximidade com a natureza e localização privilegiada entre as duas praias mais famosas da cidade: Ipanema e Copacabana.
Para conhecer outros lançamentos no Arpoador e imóveis na Zona Sul, consulte nossa curadoria especializada.
Invista com Segurança e Credibilidade
O Canto Rio Arpoador foi projetado para atender o mercado de locação urbana da Zona Sul, com parceria exclusiva com a administradora Nomah para gestão de locação por temporada, potencializando o retorno do investimento.
Por que investir no Canto Rio Arpoador?
Localização estratégica – Arpoador, entre Ipanema e Copacabana
Tipologias compactas de alta liquidez – studios de 36 a 54m²
Infraestrutura completa – mais de 5.000 m² de lazer
Parceria com a Nomah – gestão profissional de locação por temporada
Alta demanda por locação – turistas e executivos
Arquitetura assinada – Triptyque, Burle Marx, III Interior
Tecnologia e sustentabilidade – reconhecimento facial, IoT, certificação FITWELL
Parceria com Nomah para Locação Temporária
O Canto Rio Arpoador conta com uma parceria exclusiva com a administradora Nomah, especializada em gestão de locação por temporada. Isso significa que os investidores podem contar com:
Gestão profissional do imóvel
Maior potencial de retorno financeiro
Menor preocupação com operação diária
Acesso a uma plataforma consolidada de short stay
Potencial de Mercado no Arpoador
O Arpoador é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com forte demanda por locação tanto de curta quanto de longa duração. A região atrai:
Turistas nacionais e internacionais
Executivos em trânsito
Profissionais que trabalham na Zona Sul e Centro
Estudantes e pesquisadores
A escassez de novos lançamentos na região e a localização privilegiada entre Ipanema e Copacabana garantem alta liquidez e potencial de valorização para o investimento.
Para avaliar o potencial de valorização, recomenda-se consultar fontes confiáveis como o Índice FipeZap, que acompanha os preços de imóveis no Rio de Janeiro, e o Banco Central, que regula as condições de financiamento imobiliário. O Arpoador, por sua localização privilegiada entre Ipanema e Copacabana, historicamente apresenta valorização consistente e alta liquidez.
Ronaldo Ivan | CRECI 30590
CEO da Zona Sul Lançamentos, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro (empresa fundada em 1998). Especialista em imóveis de alto padrão, consultoria patrimonial, documentação imobiliária e direito imobiliário aplicado às negociações.
A empresa atua estrategicamente na Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa, Botafogo, Jardim Botânico, Arpoador), Barra da Tijuca e Niterói.
📞 WhatsApp: (21) 98737-2359 - Fale diretamente com o especialista!
O Canto Rio Arpoador está em obras – agende sua apresentação gratuita.
Fale diretamente com Ronaldo Ivan (CRECI 30590) pelo WhatsApp (21) 98737-2359 para conhecer as unidades disponíveis, condições comerciais e tirar todas as suas dúvidas sobre este empreendimento de alto potencial de rentabilidade.
❓ Perguntas Frequentes (FAQ)
P: O que é o Canto Rio Arpoador?
R: É um empreendimento residencial da Bait e Gafisa localizado no Arpoador, com studios, gardens e coberturas de 36 a 109m², arquitetura Triptyque Architecture e paisagismo Burle Marx.
P: Onde fica o Canto Rio Arpoador?
R: Na Rua Francisco Otaviano, 35a, Arpoador, Rio de Janeiro – entre Ipanema e Copacabana, próximo à Praia do Arpoador.
P: Qual a metragem do terreno do Canto Rio Arpoador?
R: O empreendimento está construído em um terreno de 3.504 metros quadrados.
P: Quantas unidades possui o empreendimento?
R: 163 unidades residenciais.
P: Quais são as tipologias e valores?
R: Studios (36-54m²) a partir de R$ 1.183.093; Gardens (46-109m²); Coberturas duplex (73-108m²) sob consulta.
P: Qual o valor do studio de 36m² anunciado?
R: O anúncio de código 83 apresenta um studio de 36m² com 1 suíte por R$ 1.183.093.
P: O empreendimento tem áreas de lazer?
R: Sim. Piscina de 25m com 2 raias, academia Cia. Athletica, spa, sauna, sala de massagem, bar da piscina, solário, salão de festas, espaço gourmet, coworking, lounge, brinquedoteca, playground, lavanderia OMO, minimercado e bicicletário.
P: Qual a previsão de entrega?
R: 2024/2025.
P: Quem são os responsáveis pelo projeto?
R: Incorporadora Bait Incorporações, construtora Bait/Gafisa, arquitetura Triptyque Architecture, paisagismo Escritório Burle Marx e interiores III Interior Design.
P: O Canto Rio Arpoador serve para investimento?
R: Sim. O empreendimento possui parceria com a administradora Nomah para gestão de locação por temporada, potencializando o investimento.
P: O empreendimento possui tecnologia e automação?
R: Sim. Reconhecimento facial, fechadura smart lock, infraestrutura para comando de voz (IoT), wi-fi, olho mágico digital, tomadas USB e CFTV com acesso remoto.
P: O Canto Rio tem vaga de garagem?
R: Sim. Unidades possuem 1 vaga coberta (sujeito à disponibilidade).
P: Como agendar uma visita ao empreendimento?
R: Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita ao estande de vendas é gratuita.
*Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590 | Rua Francisco Otaviano, 35a - Arpoador, Rio de Janeiro - RJ*
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Imóveis de Alto Padrão, Consultoria Patrimonial e Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro
Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial.
Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca.
Especialização Imobiliária e Segurança nas Negociações
A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial.
Expertise Técnica e Consultoria Imobiliária
Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em:
documentação imobiliária;
regularização de imóveis;
contratos imobiliários;
locação residencial;
legislação locatícia;
consultoria patrimonial;
e direito imobiliário aplicado às negociações imobiliárias.
Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente.
Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro
Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
Regiões de Atuação
Leblon
Ipanema
Copacabana
Lagoa
Botafogo
Jardim Botânico
Barra da Tijuca
Niterói
Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói.
Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?
Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário.
A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?
Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações.
A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?
Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.
