Okre Alto Humaitá – Apartamentos 2 e 3 quartos no Humaitá, Rio de Janeiro

Publicado em: [data atual] | Atualizado em: [data atual]
Corretor responsável: Ronaldo Ivan | CRECI 30.590 | Zona Sul Lançamentos

Sobre este empreendimento

Okre Alto Humaitá é um empreendimento residencial de luxo localizado na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, no Humaitá, Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Construtora Ben, com projeto arquitetônico do MEMO e realização da Caza Una, o edifício une sofisticação, sustentabilidade e exclusividade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul carioca.

O empreendimento é uma realização em regime de obra por administração e tem previsão de entrega para junho de 2025.

Localização: Rua Engenheiro Marques Porto, 51 – Humaitá

Humaitá é um bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro, localizado entre Botafogo, Lagoa Rodrigo de Freitas e Jardim Botânico. A região combina tranquilidade residencial com fácil acesso a polos gastronômicos, clubes renomados, academias de alta qualidade e áreas verdes como o Parque Lage.

O Okre Alto Humaitá está a apenas 3 minutos do metrô de superfície, a 10 minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas e a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont. A vista privilegiada para o Corcovado e para o Cristo Redentor é um dos grandes diferenciais do endereço.

Tipologias e preços

O condomínio conta com apenas 9 unidades distribuídas em 3 pavimentos, garantindo privacidade e exclusividade. As tipologias variam entre apartamentos de 2 e 3 quartos, unidades garden e coberturas.

Todas as unidades possuem varanda gourmet, cômodos amplos e vagas de garagem — uma vaga para apartamentos de 2 quartos e duas vagas para unidades de 3 quartos.

Potencial de rentabilidade

Atenção: as projeções abaixo são estimativas de mercado e não garantem retorno futuro sobre o investimento.

Para investidores, o Humaitá apresenta alta demanda tanto para locação tradicional quanto para temporada por aplicativos como Airbnb.

O bairro Humaitá tem se valorizado consistentemente nos últimos anos. Segundo dados do FipeZap de 2024, o preço do metro quadrado no Humaitá varia entre R14.000eR14.000eR 18.000.

Lazer e infraestrutura

Morar no Okre Alto Humaitá é ter acesso a uma série de comodidades exclusivas, tanto dentro do condomínio quanto na região vizinha.

Dentro do empreendimento:

• Bicicletário com oficina

• Espaço pet care

• Área para delivery independente

• Varandas gourmet em todas as unidades

• Fechaduras inteligentes

• Painéis solares para eficiência energética

• Monitoramento 24 horas

• Acessibilidade universal

Nas proximidades:

• Ciclovias e pistas de corrida ao redor da Lagoa Rodrigo de Freitas

• Clubes esportivos e academias de alto padrão

• Polo gastronômico de Botafogo e Jardim Botânico

• Parque Nacional da Tijuca e Parque Lage

O edifício foi projetado com conceito bioclimático, garantindo ventilação cruzada, conforto térmico e eficiência energética sem perder a sofisticação.

Arquitetura e responsáveis técnicos

• Construtora e incorporadora: Construtora Ben

• Desenvolvedora e realizadora: Caza Una (projeto pioneiro da marca)

• Projeto arquitetônico: MEMO

• Regime de obra: Administração

• Previsão de entrega: Junho de 2025

• Torres: 1

• Pavimentos: 3

• Unidades totais: 9

• Unidades por andar: 3

• Elevadores: 2

• Vagas de garagem totais: 11

Metragem do terreno: [dado não informado nos textos fornecidos]

Perguntas implícitas sobre o empreendimento e o bairro

Vale a pena investir no Humaitá?

Sim. Humaitá é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com alta demanda por locação tradicional e curta temporada, além de oferta limitada de novos lançamentos, o que pressiona a valorização dos imóveis.

Qual o preço do metro quadrado no Humaitá?

Segundo o FipeZap de 2024, o preço do metro quadrado no Humaitá varia entre R14.000eR14.000eR 18.000, dependendo da localização exata, idade do imóvel e padrão de acabamento.

O Okre Alto Humaitá é sustentável?

Sim. O edifício conta com painéis solares, medidores individuais de consumo, ventilação cruzada e design bioclimático, reduzindo o impacto ambiental e gerando economia para os moradores.

Panorama do mercado imobiliário no Humaitá

Humaitá apresenta valorização consistente nos últimos cinco anos, impulsionada pela falta de terrenos disponíveis para novos lançamentos e pela alta procura por moradia na Zona Sul. Segundo o CRECI Rio de Janeiro e o FipeZap, a região tem um dos menores estoques de imóveis novos da cidade, o que torna empreendimentos como o Okre Alto Humaitá raros e altamente disputados.

Por que o Okre Alto Humaitá se diferencia no mercado

• Exclusividade: apenas 9 unidades no total.

• Localização privilegiada: entre a Lagoa, o Corcovado e o Polo gastronômico de Botafogo.

• Sustentabilidade aplicada: design bioclimático e painéis solares.

• Acabamento de alto padrão: varandas gourmet em todas as unidades, fechaduras inteligentes e áreas de lazer completas.

• Vista inigualável: Corcovado e Cristo Redentor visíveis de praticamente todas as unidades.

• Responsáveis técnicos de peso: Construtora Ben, MEMO arquitetura e Caza Una.

Perguntas frequentes

O que é o Okre Alto Humaitá?
Okre Alto Humaitá é um empreendimento residencial de luxo localizado na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, Humaitá, Rio de Janeiro, com apartamentos de 75 a 216 metros quadrados, varandas gourmet e vista para o Corcovado.

Quais são as opções de lazer no Okre Alto Humaitá?
Bicicletário com oficina, pet care, espaço delivery, varandas gourmet, fechaduras inteligentes, painéis solares e monitoramento 24 horas.

Qual o potencial de investimento no Humaitá?
Humaitá tem alta demanda por locação e valorização consistente, com o metro quadrado variando entre R14.000eR14.000eR 18.000, segundo o FipeZap de 2024.

Quais tipologias estão disponíveis no Okre Alto Humaitá?
Apartamentos de 2 e 3 quartos (75 a 108 metros quadrados), gardens (96 a 119 metros quadrados) e coberturas (151 a 216 metros quadrados).

Quando é a entrega do Okre Alto Humaitá?
A previsão de entrega é junho de 2025.

O Okre Alto Humaitá tem sustentabilidade?
Sim, possui painéis solares, medidores individuais, ventilação cruzada e design bioclimático.

Qual a construtora do Okre Alto Humaitá?
A construtora responsável é a Construtora Ben, com desenvolvimento da Caza Una e projeto arquitetônico do MEMO.

Qual o regime de obra do Okre Alto Humaitá?
O empreendimento é uma realização em regime de obra por administração.