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  11. 2 Dormitórios
  13. Formidable Laranjeiras: Residencial Boutique de 22 Unidades em Laranjeiras, RJ | Zona Sul por R$ 990.000

Corretor

Ronaldo Ivan

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4006 repita:

Formidable Laranjeiras: Residencial Boutique de 22 Unidades em Laranjeiras, RJ | Zona Sul

Ref: 196, bairro Laranjeiras, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 73,00 m², terreno 602,97 m²

Compartilhar:

R$ 990.000

2 Dormitórios

1 Suíte

1 Banheiro

1 Vaga

Código: 196

Endereço: Rua Pereira da Silva, 493, 22, 5º andar

Zona: Sul

Região: Rio de Janeiro

Bairro: Laranjeiras

Condomínio: formidable-laranjeiras

Área Útil: 73,00 m²

Área Terreno: 602,97 m²

Pavimento: 5

Andar: 5

Valor por m²: 13.561,00

Empreendimento

formidable-laranjeiras
Estágio da Obra: Pronto | Término em: 2022

O Formidable Laranjeiras é um residencial boutique pronto para morar localizado na Rua Pereira da Silva, 493, em Laranjeiras. O empreendimento da Lopez Marinho, com arquitetura da Larq Arquitetura, possui apenas 22 unidades distribuídas em 5 andares, com

Descrição do Imóvel

Formidable Laranjeiras 

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CABEÇALHO

Formidable Laranjeiras
Por Lopez Marinho & Zona Sul Lançamentos

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RESPOSTA RÁPIDA

O que é o Formidable Laranjeiras?

Formidable Laranjeiras é um residencial boutique de baixíssima densidade da Lopez Marinho, localizado na Rua Pereira da Silva, 493, em Laranjeiras, Rio de Janeiro. Possui apenas 22 unidades de 73 metros quadrados a 124 metros quadrados, com apartamentos de 2 e 3 quartos e unidades Garden com terraço privativo, pronto para morar desde 2022.

ENTIDADES MENCIONADAS NESTE TEXTO

  • Formidable Laranjeiras – empreendimento

  • Lopez Marinho – construtora

  • Larq Arquitetura – arquitetura

  • Laranjeiras – bairro

  • Zona Sul – região

  • Rio de Janeiro – cidade

  • Parque Guinle – ponto de referência

  • Largo do Machado – ponto de referência

  • Ronaldo Ivan – corretor

  • Zona Sul Lançamentos – imobiliária

  • QuintoAndar – plataforma de locação

  • FipeZap – índice imobiliário

  • VivaReal – portal imobiliário

O QUE VOCÊ VAI ENCONTRAR AQUI

  • Sobre o empreendimento

  • Diferenciais

  • Tipologias e valores

  • Mercado imobiliário

  • Potencial de locação

  • Perguntas frequentes

  • Contato do corretor

RESUMO EXECUTIVO

Item Informação
Empreendimento Formidable Laranjeiras
Endereço Rua Pereira da Silva, 493 – Laranjeiras, Rio de Janeiro
Bairro Laranjeiras
Construtora Lopez Marinho
Arquitetura Larq Arquitetura
Status Pronto para morar
Entrega 2022
Total de Unidades 22
Pavimentos 5
Metragem 73 a 124 metros quadrados
Tipologias 2 quartos, 3 quartos, Garden
Vagas 1 ou 2
Preço a partir de R$ 990.000,00
Potencial de Locação R4.500aR4.500aR 10.000 por mês
Próximo a Parque Guinle, Largo do Machado

SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Formidable Laranjeiras é um dos raros residenciais boutique da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na tranquila Rua Pereira da Silva, 493, o edifício reúne características que o tornam um produto atípico no mercado imobiliário carioca: são apenas 22 unidades distribuídas em 5 pavimentos, com arquitetura clássica contemporânea assinada pela Larq Arquitetura e desenvolvimento da Lopez Marinho.

O projeto foi concebido para atender famílias e investidores que buscam estabilidade patrimonial, privacidade e qualidade de vida. As plantas amplas variam de 73 a 124 metros quadrados e incluem apartamentos de 2 e 3 quartos e uma unidade Garden com terraço privativo. O empreendimento está pronto para morar desde 2022, eliminando qualquer risco de obra.

POR QUE LARANJEIRAS?

Laranjeiras é um dos bairros mais consolidados da Zona Sul, mas também um dos que menos recebem novos empreendimentos. Isso ocorre porque praticamente não há mais terrenos disponíveis no bairro. A ocupação foi concluída há décadas, e a legislação urbanística preserva o perfil residencial e arborizado da região.

Cada novo lançamento em Laranjeiras é uma raridade. Empreendimentos boutique com menos de 30 unidades são incomuns no bairro. O Formidable Laranjeiras, com suas 22 unidades, se posiciona em uma categoria de extrema exclusividade.

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

O residencial se destaca por:

  • 22 unidades – baixíssima densidade, privacidade e exclusividade

  • Arquitetura clássica contemporânea – projeto da Larq Arquitetura

  • Lazer completo – piscina, spa, sauna, academia, espaço gourmet, playground, brinquedoteca e salão de festas

  • Sustentabilidade – reaproveitamento de água da chuva, iluminação LED com sensores, carregadores para veículos elétricos e bicicletário

  • Segurança – monitoramento por câmeras, controle duplo de acesso, vigilância eletrônica e portaria monitorada

TIPOLOGIAS E VALORES

Apartamentos de 2 quartos

Área Configuração Vagas Valor
73 m² 2 suítes, varanda 1 R$ 990.000,00
76 m² 2 suítes, planta otimizada 1 R$ 1.111.370,00
77 m² 2 quartos, 1 suíte 1 R$ 1.185.000,00
86 m² 2 suítes, espaço multiuso 1 R$ 1.160.000,00
105 m² 2 quartos, planta flexível 1 R$ 1.410.000,00

Apartamento de 3 quartos

Área Configuração Vagas Valor
106 m² 3 quartos, 1 suíte 2 R$ 1.782.000,00

As unidades de 3 quartos representam um produto de baixíssima oferta em Laranjeiras.

Unidade Garden

Área Configuração Vagas Valor
124 m² 2 quartos, 1 suíte, terraço descoberto 1 R$ 1.470.000,00

A configuração garden combina metragem ampliada, área externa privativa e perfil patrimonial de longo prazo.

MERCADO IMOBILIÁRIO DE LARANJEIRAS

O mercado imobiliário de Laranjeiras apresenta características que o diferenciam de outros bairros da Zona Sul:

  • Valorização consistente – 8,2% ao ano entre 2020 e 2025, acima da média da Zona Sul e do município do Rio de Janeiro. Fonte: FipeZap.

  • Alta liquidez – O tempo médio de venda de imóveis em Laranjeiras é de 45 a 60 dias, abaixo da média da Zona Sul. Fonte: QuintoAndar.

  • Escassez de terrenos – A oferta limitada de terrenos preserva o valor dos imóveis.

  • Perfil do comprador – Famílias, executivos, médicos e investidores.

  • Preço médio do metro quadrado – R$ 13.561,00 em maio de 2026, com variação de 5,2% nos últimos 12 meses. Fonte: VivaReal.

Fontes: FipeZap, QuintoAndar, VivaReal, Imovelweb – maio de 2026.

COMPARATIVO COM OUTROS BAIRROS

Bairro Perfil Verticalização Oferta de terrenos Preço médio por metro quadrado
Laranjeiras Residencial Baixa Escassa R$ 13.561
Flamengo Residencial Alta Baixa R$ 12.800
Botafogo Corporativo Média Média R$ 11.900
Cosme Velho Casas Muito baixa Muito escassa R$ 14.200
Humaitá Residencial Baixa Muito escassa R$ 13.100

Fonte: FipeZap, maio de 2026.

Laranjeiras se destaca pelo perfil residencial consolidado e pela oferta limitada de terrenos, fatores que preservam o valor dos imóveis.

COMPARATIVO: FORMIDABLE X IMÓVEIS USADOS EM LARANJEIRAS

Critério Formidable Laranjeiras Imóvel usado típico
Ano de construção 2022 1975 a 1995
Padrão construtivo Contemporâneo, com eficiência energética Variável, muitas vezes com necessidade de reformas
Infraestrutura de lazer Completa (piscina, spa, academia, espaço gourmet) Limitada ou inexistente
Eficiência energética Alta (LED, sensores, reaproveitamento de água) Baixa (sistemas antigos)
Garagem Sim, 1 ou 2 vagas Nem sempre disponível
Acessibilidade Projetado para pessoas com deficiência Limitada, com adaptações muitas vezes necessárias
Manutenção prevista Baixa nos primeiros anos Pode exigir investimentos significativos
Valorização esperada Acima da média do bairro Acompanha o mercado, mas sem o prêmio de novo

POTENCIAL DE LOCAÇÃO E VALORIZAÇÃO

Projeção de locação

Tipologia Aluguel estimado por mês Ocupação
2 quartos R4.500aR4.500aR 6.200 Acima de 90%
3 quartos R7.000aR7.000aR 9.500 Baixa oferta regional
Garden R7.500aR7.500aR 10.000 Perfil diferenciado

Fontes: QuintoAndar – maio de 2026.

Indicadores de liquidez e valorização

  • Tempo médio de venda em Laranjeiras: 45 a 60 dias

  • Valorização média anual entre 2020 e 2025: 8,2%

  • Vacância média em Laranjeiras: 4,5% (contra 6,2% na Zona Sul)

  • Preço médio do metro quadrado em Laranjeiras: R$ 13.561,00

Fontes: FipeZap, QuintoAndar, VivaReal, Imovelweb – maio de 2026.

PARA QUEM É ESTE EMPREENDIMENTO?

O perfil do comprador do Formidable Laranjeiras é diverso, mas algumas características se repetem:

Famílias – Espaço, segurança e áreas de lazer completas são diferenciais importantes para quem tem filhos. A proximidade com escolas renomadas também pesa na decisão.

Executivos – A localização estratégica, entre o Centro e a Zona Sul, reduz o tempo de deslocamento e oferece qualidade de vida.

Médicos e profissionais liberais – A proximidade com hospitais e clínicas renomadas é um fator decisivo para esse perfil.

Diplomatas e estrangeiros – O bairro tradicional e arborizado é uma referência para quem busca um padrão de vida elevado no Rio.

Investidores – A baixa oferta de imóveis novos em Laranjeiras e a demanda consistente por locação residencial de alto padrão tornam o empreendimento atrativo para quem busca valorização patrimonial e renda estável.

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

O residencial está situado em uma das ruas mais tradicionais e arborizadas de Laranjeiras, a poucos minutos do Parque Guinle e do Largo do Machado. O bairro é reconhecido por seu perfil familiar, patrimônio histórico e infraestrutura urbana consolidada.

Endereço: Rua Pereira da Silva, 493 – Laranjeiras, Rio de Janeiro – Rio de Janeiro

Distâncias aproximadas:

  • Parque Guinle – 5 minutos

  • Largo do Machado – 7 minutos

  • Praia do Flamengo – 8 minutos

  • Botafogo – 10 minutos

  • Centro do Rio – 15 minutos

  • Aeroporto Santos Dumont – 18 minutos

O entorno imediato reúne:
Supermercados, farmácias, hospitais, academias, instituições de ensino, restaurantes, serviços bancários e comércio de conveniência.

VALE A PENA COMPRAR?

Sim. O Formidable Laranjeiras representa uma oportunidade única de adquirir um patrimônio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro. Com apenas 22 unidades, o empreendimento oferece exclusividade, privacidade e um dos maiores diferenciais do mercado atual: baixíssima densidade em um bairro consolidado.

Vantagens:

  • Pronto para morar – sem riscos de obra

  • Baixíssima densidade – apenas 22 unidades

  • Potencial de locação – R4.500aR4.500aR 10.000 por mês

  • Valorização consistente – escassez de terrenos em Laranjeiras

PERGUNTAS FREQUENTES

O Formidable Laranjeiras está pronto para morar?
Sim. O empreendimento está pronto desde 2022, disponível para venda imediata.

Quantas unidades possui o condomínio?
Apenas 22 unidades distribuídas em 5 pavimentos.

Quais são as metragens disponíveis?
As unidades variam de 73 a 124 metros quadrados.

O Formidable tem áreas de lazer?
Sim. Piscina, spa, sauna, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, salão de festas e academia.

Qual a localização exata?
Rua Pereira da Silva, 493 – Laranjeiras, próximo ao Parque Guinle.

Qual a construtora?
A Lopez Marinho com projeto arquitetônico da Larq Arquitetura.

Qual o valor do apartamento de 73 metros quadrados?
R990.000,00,comvalorpormetroquadradodeR990.000,00,comvalorpormetroquadradodeR 13.561,00.

O condomínio tem práticas sustentáveis?
Sim. Reaproveitamento de água da chuva, iluminação LED com sensores e carregadores para veículos elétricos.

Qual o potencial de locação?
2 quartos: R4.500aR4.500aR 6.200 por mês. 3 quartos: R7.000aR7.000aR 9.500 por mês. Garden: R7.500aR7.500aR 10.000 por mês.

O empreendimento é acessível para pessoas com deficiência?
Sim. O projeto segue normas de acessibilidade.

Quem é o corretor responsável?
Ronaldo Ivan, com registro CRECI 30590, da Zona Sul Lançamentos.

Como agendar uma visita?
Entre em contato pelo WhatsApp (21) 98737-2359.

CONTATO

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CLUSTER LARANJEIRAS

RODAPÉ

Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590

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Rua Pereira da Silva, 493 – Laranjeiras, Rio de Janeiro – Rio de Janeiro

Áreas Comuns
Pòrtico de Acesso
Sistema de Câmeras de Segurança
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Academia
Bicicletário
Briquedoteca
Linear
Pet Care
Piscina
Piscina Infantil com acqua play
salão de festas
Sauna
Cômodos
Cozinha
2 Quartos
3 Quartos
Área de Serviço
Banheiro Social
Suítes
Varanda
Infraestrutura
Bicicletário
Vigilância Privada
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
Supermercado
Academia
Bancos
Colégio
Lotéricas
Padaria

Central de Negócios

Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos

Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.

A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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a n j e i r a s R 990.000,FormidableLaranjeirasR 1.111.370, Formidable Laranjeiras R 1.185.000 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s R 1.185.000,FormidableLaranjeirasR 1.160.000, Formidable Laranjeiras R 1.410.000 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s R 1.410.000,FormidableLaranjeirasR 1.782.000, Formidable Laranjeiras R 1.470.000 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s c o n d o m ı ˊ n i o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s I P T U , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p o t e n c i a l d e l o c a c /c a ~ o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a l u g u e l R 1.470.000,FormidableLaranjeirascondom ı ˊ nio,FormidableLaranjeirasIPTU,FormidableLaranjeiraspotencialdeloca c /c ​ a ~ o,FormidableLaranjeirasaluguelR 4.500 a R 6.200 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a l u g u e l R 6.200,FormidableLaranjeirasaluguelR 7.000 a R 9.500 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a l u g u e l R 9.500,FormidableLaranjeirasaluguelR 7.500 a R 10.000 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s i n v e s t i m e n t o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s v a l o r i z a c /c a ~ o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s l i q u i d e z i m o b i l i a ˊ r i a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e s c a s s e z d e t e r r e n o s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s m e r c a d o i m o b i l i a ˊ r i o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s c o r r e t o r R o n a l d o I v a n , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s Z o n a S u l L a n c /c a m e n t o s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s C R E C I 30590 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s W h a t s A p p , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s I n s t a g r a m , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e − m a i l , r e s i d e n c i a l b o u t i q u e L a r a n j e i r a s , c o n d o m ı ˊ n i o b o u t i q u e L a r a n j e i r a s , e m p r e e n d i m e n t o b o u t i q u e L a r a n j e i r a s , L o p e z M a r i n h o L a r a n j e i r a s , L a r q A r q u i t e t u r a L a r a n j e i r a s , i m o ˊ v e l p r e m i u m L a r a n j e i r a s , b a i x a d e n s i d a d e L a r a n j e i r a s , a p a r t a m e n t o s d e a l t o p a d r a ~ o L a r a n j e i r a s , c o n d o m ı ˊ n i o d e b a i x a d e n s i d a d e L a r a n j e i r a s , i m o ˊ v e l d e a l t o p a d r a ~ o L a r a n j e i r a s , e m p r e e n d i m e n t o r e s i d e n c i a l L a r a n j e i r a s , m o r a r e m L a r a n j e i r a s , i n v e s t i r e m L a r a n j e i r a s , a p a r t a m e n t o s L a r a n j e i r a s p r o n t o p a r a m o r a r , L a r a n j e i r a s Z o n a S u l , L a r a n j e i r a s R i o d e J a n e i r o , L a r a n j e i r a s b a i r r o n o b r e , L a r a n j e i r a s m e r c a d o i m o b i l i a ˊ r i o , L a r a n j e i r a s v a l o r i z a c /c a ~ o i m o ˊ v e i s , L a r a n j e i r a s a p a r t a m e n t o s d e l u x o , L a r a n j e i r a s i m o ˊ v e i s p r o n t o s , L a r a n j e i r a s c o n d o m ı ˊ n i o f e c h a d o , L a r a n j e i r a s p e r t o d o m e t r o ^ , L a r a n j e i r a s p e r t o d o P a r q u e G u i n l e , L a r a n j e i r a s p e r t o d o L a r g o d o M a c h a d o , L a r a n j e i r a s s e g u r a n c /c a B O P E , L a r a n j e i r a s e s c o l a s r e n o m a d a s , L a r a n j e i r a s h o s p i t a i s , L a r a n j e i r a s i n f r a e s t r u t u r a , L a r a n j e i r a s h i s t o ˊ r i a , L a r a n j e i r a s p a t r i m o ^ n i o h i s t o ˊ r i c o , L a r a n j e i r a s l i q u i d e z i m o b i l i a ˊ r i a , L a r a n j e i r a s e s c a s s e z d e t e r r e n o s , L a r a n j e i r a s p e r f i l f a m i l i a r , L a r a n j e i r a s e x e c u t i v o s , L a r a n j e i r a s d i p l o m a t a s , L a r a n j e i r a s m e ˊ d i c o s , L a r a n j e i r a s i n v e s t i d o r e s , c o m p r a r a p a r t a m e n t o L a r a n j e i r a s , v e n d e r a p a r t a m e n t o L a r a n j e i r a s , a l u g a r a p a r t a m e n t o L a r a n j e i r a s , L o p e z M a r i n h o l a n c /c a m e n t o s , L a r q A r q u i t e t u r a L a r a n j e i r a s , a r q u i t e t u r a c l a ˊ s s i c a c o n t e m p o r a ^ n e a L a r a n j e i r a s , s u s t e n t a b i l i d a d e L a r a n j e i r a s , s e g u r a n c /c a 24 h L a r a n j e i r a s , p i s c i n a L a r a n j e i r a s , S P A L a r a n j e i r a s , a c a d e m i a L a r a n j e i r a s , e s p a c /c o g o u r m e t L a r a n j e i r a s , p l a y g r o u n d L a r a n j e i r a s , b r i n q u e d o t e c a L a r a n j e i r a s , s a l a ~ o d e f e s t a s L a r a n j e i r a s , r e a p r o v e i t a m e n t o d e a ˊ g u a L a r a n j e i r a s , i l u m i n a c /c a ~ o L E D L a r a n j e i r a s , c a r r e g a d o r e s v e ı ˊ c u l o s e l e ˊ t r i c o s L a r a n j e i r a s , b i c i c l e t a ˊ r i o L a r a n j e i r a s , Z o n a S u l L a n c /c a m e n t o s , R o n a l d o I v a n c o r r e t o r , Q u i n t o A n d a r L a r a n j e i r a s , F i p e Z a p L a r a n j e i r a s , o p o r t u n i d a d e i m o b i l i a ˊ r i a L a r a n j e i r a s , p a t r i m o ^ n i o i m o b i l i a ˊ r i o L a r a n j e i r a s , i m o ˊ v e l p r o n t o p a r a m o r a r , c o n d o m ı ˊ n i o b o u t i q u e R i o , r e s i d e n c i a l e x c l u s i v o R i o , e m p r e e n d i m e n t o d e l u x o R i o , i m o ˊ v e l p r e m i u m R i o , c o n d o m ı ˊ n i o d e b a i x a d e n s i d a d e R i o , a p a r t a m e n t o s d e a l t o p a d r a ~ o R i o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p r e c /c o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p l a n t a s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s d i f e r e n c i a i s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s l o c a l i z a c /c a ~ o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s 22 u n i d a d e s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s g a r d e n , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a p a r t a m e n t o s 2 q u a r t o s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a p a r t a m e n t o s 3 q u a r t o s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s s u ı ˊ t e s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s v a g a s d e g a r a g e m , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s c o n d o m ı ˊ n i o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s I P T U , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p o t e n c i a l d e l o c a c /c a ~ o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s v a l o r i z a c /c a ~ o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s i n v e s t i m e n t o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s l a z e r , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s s e g u r a n c /c a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s s u s t e n t a b i l i d a d e , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a c e s s i b i l i d a d e , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s L a r q A r q u i t e t u r a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s L o p e z M a r i n h o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s P a r q u e G u i n l e , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s L a r g o d o M a c h a d o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s m e t r o ^ , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s B O P E , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s Z o n a S u l R i o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s R i o d e J a n e i r o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e n t r e g a 2022 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p r o n t o p a r a m o r a r 2022 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s f i c h a t e ˊ c n i c a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s m e r c a d o i m o b i l i a ˊ r i o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s v a l o r i z a c /c a ~ o p a t r i m o n i a l , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s l i q u i d e z i m o b i l i a ˊ r i a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e s c a s s e z d e t e r r e n o s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p e r f i l d o c o m p r a d o r , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s R 10.000,FormidableLaranjeirasinvestimento,FormidableLaranjeirasvaloriza c /c ​ a ~ o,FormidableLaranjeirasliquidezimobili a ˊ ria,FormidableLaranjeirasescassezdeterrenos,FormidableLaranjeirasmercadoimobili a ˊ rio,FormidableLaranjeirascorretorRonaldoIvan,FormidableLaranjeirasZonaSulLan c /c ​ amentos,FormidableLaranjeirasCRECI30590,FormidableLaranjeirasWhatsApp,FormidableLaranjeirasInstagram,FormidableLaranjeirase−mail,residencialboutiqueLaranjeiras,condom ı ˊ nioboutiqueLaranjeiras,empreendimentoboutiqueLaranjeiras,LopezMarinhoLaranjeiras,LarqArquiteturaLaranjeiras,im o ˊ velpremiumLaranjeiras,baixadensidadeLaranjeiras,apartamentosdealtopadr a ~ oLaranjeiras,condom ı ˊ niodebaixadensidadeLaranjeiras,im o ˊ veldealtopadr a ~ oLaranjeiras,empreendimentoresidencialLaranjeiras,moraremLaranjeiras,investiremLaranjeiras,apartamentosLaranjeirasprontoparamorar,LaranjeirasZonaSul,LaranjeirasRiodeJaneiro,Laranjeirasbairronobre,Laranjeirasmercadoimobili a ˊ rio,Laranjeirasvaloriza c /c ​ a ~ oim o ˊ veis,Laranjeirasapartamentosdeluxo,Laranjeirasim o ˊ veisprontos,Laranjeirascondom ı ˊ niofechado,Laranjeiraspertodometr o ^ ,LaranjeiraspertodoParqueGuinle,LaranjeiraspertodoLargodoMachado,Laranjeirasseguran c /c ​ aBOPE,Laranjeirasescolasrenomadas,Laranjeirashospitais,Laranjeirasinfraestrutura,Laranjeirashist o ˊ ria,Laranjeiraspatrim o ^ niohist o ˊ rico,Laranjeirasliquidezimobili a ˊ ria,Laranjeirasescassezdeterrenos,Laranjeirasperfilfamiliar,Laranjeirasexecutivos,Laranjeirasdiplomatas,Laranjeirasm e ˊ dicos,Laranjeirasinvestidores,comprarapartamentoLaranjeiras,venderapartamentoLaranjeiras,alugarapartamentoLaranjeiras,LopezMarinholan c /c ​ amentos,LarqArquiteturaLaranjeiras,arquiteturacl a ˊ ssicacontempor a ^ neaLaranjeiras,sustentabilidadeLaranjeiras,seguran c /c ​ a24hLaranjeiras,piscinaLaranjeiras,SPALaranjeiras,academiaLaranjeiras,espa c /c ​ ogourmetLaranjeiras,playgroundLaranjeiras,brinquedotecaLaranjeiras,sal a ~ odefestasLaranjeiras,reaproveitamentode a ˊ guaLaranjeiras,ilumina c /c ​ a ~ oLEDLaranjeiras,carregadoresve ı ˊ culosel e ˊ tricosLaranjeiras,biciclet a ˊ rioLaranjeiras,ZonaSulLan c /c ​ amentos,RonaldoIvancorretor,QuintoAndarLaranjeiras,FipeZapLaranjeiras,oportunidadeimobili a ˊ riaLaranjeiras,patrim o ^ nioimobili a ˊ rioLaranjeiras,im o ˊ velprontoparamorar,condom ı ˊ nioboutiqueRio,residencialexclusivoRio,empreendimentodeluxoRio,im o ˊ velpremiumRio,condom ı ˊ niodebaixadensidadeRio,apartamentosdealtopadr a ~ oRio,FormidableLaranjeiraspre c /c ​ o,FormidableLaranjeirasplantas,FormidableLaranjeirasdiferenciais,FormidableLaranjeiraslocaliza c /c ​ a ~ o,FormidableLaranjeiras22unidades,FormidableLaranjeirasgarden,FormidableLaranjeirasapartamentos2quartos,FormidableLaranjeirasapartamentos3quartos,FormidableLaranjeirassu ı ˊ tes,FormidableLaranjeirasvagasdegaragem,FormidableLaranjeirascondom ı ˊ nio,FormidableLaranjeirasIPTU,FormidableLaranjeiraspotencialdeloca c /c ​ a ~ o,FormidableLaranjeirasvaloriza c /c ​ a ~ o,FormidableLaranjeirasinvestimento,FormidableLaranjeiraslazer,FormidableLaranjeirasseguran c /c ​ a,FormidableLaranjeirassustentabilidade,FormidableLaranjeirasacessibilidade,FormidableLaranjeirasLarqArquitetura,FormidableLaranjeirasLopezMarinho,FormidableLaranjeirasParqueGuinle,FormidableLaranjeirasLargodoMachado,FormidableLaranjeirasmetr o ^ ,FormidableLaranjeirasBOPE,FormidableLaranjeirasZonaSulRio,FormidableLaranjeirasRiodeJaneiro,FormidableLaranjeirasentrega2022,FormidableLaranjeirasprontoparamorar2022,FormidableLaranjeirasfichat e ˊ cnica,FormidableLaranjeirasmercadoimobili a ˊ rio,FormidableLaranjeirasvaloriza c /c ​ a ~ opatrimonial,FormidableLaranjeirasliquidezimobili a ˊ ria,FormidableLaranjeirasescassezdeterrenos,FormidableLaranjeirasperfildocomprador,FormidableLaranjeirasR 990.000, Formidable Laranjeiras R 1.111.370 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s R 1.111.370,FormidableLaranjeirasR 1.185.000, Formidable Laranjeiras R 1.160.000 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s R 1.160.000,FormidableLaranjeirasR 1.410.000, Formidable Laranjeiras R 1.782.000 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s R 1.782.000,FormidableLaranjeirasR 1.470.000, Formidable Laranjeiras condomínio, Formidable Laranjeiras IPTU, Formidable Laranjeiras aluguel R 4.500 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a l u g u e l R 4.500,FormidableLaranjeirasaluguelR 6.200, Formidable Laranjeiras aluguel R 7.000 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a l u g u e l R 7.000,FormidableLaranjeirasaluguelR 9.500, Formidable Laranjeiras aluguel R 7.500 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a l u g u e l R 7.500,FormidableLaranjeirasaluguelR 10.000, Formidable Laranjeiras valor m² R$ 13.561, Formidable Laranjeiras 73 m², Formidable Laranjeiras 76 m², Formidable Laranjeiras 77 m², Formidable Laranjeiras 86 m², Formidable Laranjeiras 105 m², Formidable Laranjeiras 106 m², Formidable Laranjeiras 124 m², comprar apartamento Laranjeiras, vender apartamento Laranjeiras, investir em Laranjeiras Rio, alugar apartamento Laranjeiras, morar em Laranjeiras Rio, Laranjeiras bairro nobre, Laranjeiras Zona Sul, Laranjeiras mercado imobiliário, Laranjeiras valorização imóveis, Laranjeiras apartamentos de luxo, Laranjeiras imóveis prontos, Laranjeiras condomínio fechado, Laranjeiras perto do metrô, Laranjeiras perto do Parque Guinle, Laranjeiras perto do Largo do Machado, Laranjeiras segurança BOPE, Laranjeiras escolas renomadas, Laranjeiras hospitais, Laranjeiras infraestrutura, Laranjeiras comércio, Laranjeiras gastronomia, Laranjeiras história, Laranjeiras patrimônio histórico, Laranjeiras palmeiras imperiais, Laranjeiras ruas arborizadas, Laranjeiras bairro residencial, Laranjeiras bairro tradicional, Laranjeiras liquidez imobiliária, Laranjeiras escassez de terrenos, Laranjeiras perfil familiar, Laranjeiras executivos, Laranjeiras diplomatas, Laranjeiras médicos, Laranjeiras investidores, Lopez Marinho lançamentos, Lopez Marinho Laranjeiras, Larq Arquitetura Laranjeiras,Formidable Laranjeiras 5 pavimentos, Formidable Laranjeiras 1 elevador, Formidable Laranjeiras terreno 602,97 m², Formidable Laranjeiras área privativa, Formidable Laranjeiras plantas flexíveis, Formidable Laranjeiras layouts funcionais, Formidable Laranjeiras acabamento de qualidade, Formidable Laranjeiras prédio boutique, Formidable Laranjeiras edifício de baixa densidade, Formidable Laranjeiras patrimônio familiar, Formidable Laranjeiras long stay, Formidable Laranjeiras QuintoAndar, Formidable Laranjeiras locação tradicional, Formidable Laranjeiras locação executiva, Formidable Laranjeiras locação familiar, Formidable Laranjeiras baixa vacância, Formidable Laranjeiras ocupação superior a 90%, Formidable Laranjeiras tempo médio de venda 45 a 60 dias, Formidable Laranjeiras valorização 8,2% ao ano, Formidable Laranjeiras preço médio m² R 13.561 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s v a r i a c /c a ~ o 5 , 2 13.561,FormidableLaranjeirasvaria c /c ​ a ~ o5,2 150 mil a R 300 m i l , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e d i f ı ˊ c i o s 1970 a 1990 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p a d r a ~ o c o n s t r u t i v o c o n t e m p o r a ^ n e o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e f i c i e ^ n c i a e n e r g e ˊ t i c a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a c e s s i b i l i d a d e P C D , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s g a r a g e m 1 o u 2 v a g a s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s 2 s u ı ˊ t e s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s v a r a n d a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e s p a c /c o m u l t i u s 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F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s c a r r e g a d o r e s v e ı ˊ c u l o s e l e ˊ t r i c o s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s r e a p r o v e i t a m e n t o a ˊ g u a d a c h u v a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s i l u m i n a c /c a ~ o L E D c o m s e n s o r e s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s m o n i t o r a m e n t o p o r c a ^ m e r a s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s c o n t r o l e d u p l o d e a c e s s o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s v i g i l a ^ n c i a e l e t r o ^ n i c a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p o r t a r i a m o n i t o r a d a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s R u a P e r e i r a d a S i l v a 493 , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p e r t o d a P r a i a d o F l a m e n g o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p e r t o d o C e n t r o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p e r t o d o A e r o p o r t o S a n t o s D u m o n t , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p e r t o d o T u ˊ n e l S a n t a B a ˊ r b a r a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p e r t o d o A t e r r o d o F l a m e n g o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p e r t o d e B o t a f o g o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p e r t o d e C o s m e V e l h o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s H o s p i t a l d e L a r a n j e i r a s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s C o l e ˊ g i o S a n t o A g o s t i n h o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s L i c e u F r a n c o − B r a s i l e i r o , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e m b a i x a d a s e c o n s u l a d o s , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p e r f i l r e s i d e n c i a l f a m i l i a r , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s q u a l i d a d e d e v i d a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p r i v a c i d a d e e e x c l u s i v i d a d e , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e s t a b i l i d a d e p a t r i m o n i a l , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s p r e s e r v a c /c a ~ o d e c a p i t a l , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s v a l o r i z a c /c a ~ o c o n t ı ˊ n u a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s e s c a s s e z d e o f e r t a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s d e m a n d a c o n s i s t e n t e , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s a l t a r e n d a , F o r m i d a b l e L a r a n j e i r a s t i c k e t m e ˊ d i o R 300mil,FormidableLaranjeirasedif ı ˊ cios1970a1990,FormidableLaranjeiraspadr a ~ oconstrutivocontempor a ^ neo,FormidableLaranjeirasefici e ^ nciaenerg e ˊ tica,FormidableLaranjeirasacessibilidadePCD,FormidableLaranjeirasgaragem1ou2vagas,FormidableLaranjeiras2su ı ˊ tes,FormidableLaranjeirasvaranda,FormidableLaranjeirasespa c /c ​ omultiuso,FormidableLaranjeirasplantaotimizada,FormidableLaranjeirasterra c /c ​ 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sobre nós



Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos

Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial.

Sob a liderança de Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, a empresa atua estrategicamente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias da cidade.

Especialização e Segurança nas Negociações

A Zona Sul Lançamentos possui atuação especializada em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial para clientes que buscam segurança e valorização imobiliária.

Expertise Técnica e Consultoria Patrimonial

Além da atuação comercial, Ronaldo Ivan possui experiência em:

  • documentação imobiliária;
  • regularização de imóveis;
  • contratos imobiliários;
  • locação residencial;
  • legislação locatícia;
  • consultoria patrimonial;
  • direito imobiliário aplicado às negociações.

Essa experiência contribui para negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente.

Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro

Com mais de 25 anos de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro e Niterói.

Regiões de Atuação

A empresa atua principalmente em:

  • Leblon
  • Ipanema
  • Copacabana
  • Lagoa
  • Botafogo
  • Jardim Botânico
  • Barra da Tijuca
  • Niterói

Além dessas regiões, a atuação se estende a outros bairros selecionados da Zona Sul do Rio de Janeiro e da Região Oceânica de Niterói.

Perguntas Frequentes

A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?

A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, com foco em bairros de alta valorização imobiliária e forte demanda residencial e de investimento.

Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?

Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário voltado para moradia e investimento.

A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?

Sim. A Zona Sul Lançamentos possui experiência em documentação imobiliária, contratos, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações.

A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?

Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial, planejamento imobiliário e valorização de ativos, auxiliando clientes na construção e proteção de patrimônio imobiliário.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Consultoria especializada em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e investimentos imobiliários no Rio de Janeiro e Niterói.


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