Open Gallery Laranjeiras

Localizado em um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul carioca, o Open Gallery Laranjeiras é a nova referência em moradia de alto padrão. Composto por apenas 44 unidades exclusivas, o residencial assinado pela Cyrela em parceria com a RJZ Cyrela combina arquitetura contemporânea, galeria de arte permanente e plantas personalizáveis. Se você busca um imóvel pronto para morar com sofisticação, funcionalidade e valorização consistente, este empreendimento na Rua Marquesa de Santos, 95, foi projetado para você.

Este lançamento em Laranjeiras se insere perfeitamente no sistema imobiliário estruturado do bairro, que combina estratégias de curta temporada (Airbnb) para geração de caixa e longa permanência (QuintoAndar) para estabilidade patrimonial. O Open Gallery atende ambos os perfis com excelência.

Diferenciais Exclusivos do Open Gallery Laranjeiras

O Open Gallery Laranjeiras não é apenas um condomínio residencial: é uma experiência de morar com arte, design e exclusividade. A curadoria artística assinada por Silvia Cintra + Box 4 transforma as áreas comuns em uma verdadeira galeria a céu aberto, algo inédito no mercado imobiliário da Zona Sul.

Entre os diferenciais que tornam este empreendimento único:

• Fachada contemporânea com ampla iluminação natural e ventilação cruzada

• Esquadrias em alumínio, porcelanato e guarda-corpo em aço inox

• Apenas 4 pavimentos por bloco, garantindo privacidade e tranquilidade

• Galeria de arte permanente nas áreas comuns

• Plantas customizáveis – você participa da criação do seu lar

• Medidores individuais e coleta seletiva, alinhados à sustentabilidade

• Bicicletário com recarga para bicicletas elétricas

• Acessibilidade para PCD e controle de acesso 24 horas

Áreas de Lazer Completas e Funcionais

O condomínio foi projetado para oferecer conforto diário sem exigir deslocamentos. O espaço fitness atende quem busca qualidade de vida, enquanto as áreas comuns decoradas e iluminadas por sensores criam uma atmosfera acolhedora e segura. O sistema de monitoramento eletrônico e controle de acesso é compatível com os melhores padrões de segurança da Zona Sul, proporcionando tranquilidade para famílias e investidores.

Tipologias Pensadas para Você

O Open Gallery Laranjeiras oferece três categorias de imóveis – Apartamentos, Terraces e Rooftops Duplex – todas com metragens generosas e acabamentos de alto padrão. A personalização é um dos pilares do projeto: você pode adaptar plantas e acabamentos conforme seu estilo de vida.

Apartamentos de 2 e 3 Quartos

Com metragens que vão até 108,76 m², os apartamentos tradicionais combinam praticidade e conforto. As unidades de 2 quartos possuem até 94,16 m², suíte e uma vaga, com planta personalizável. Já os apartamentos de 3 quartos chegam a 108,76 m², integram sala e varanda e também contam com uma vaga.

Terraces: Área Externa Privativa

Se você valoriza um espaço ao ar livre exclusivo, os Terraces são a escolha ideal. Com metragens de 103,53 m² a 157,72 m², essas unidades oferecem espaço gourmet integrado, unidade kids ou unidade zen (personalizável), acabamentos sob medida e ampla privacidade.

Rooftops Duplex: O Segmento Premium

As coberturas duplex representam o máximo do Open Gallery Laranjeiras. Com áreas de 169,94 m² a 219,76 m², essas unidades dispõem de até 4 quartos, suíte master, terraço privativo com possibilidade de piscina e churrasqueira, além de 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca amplitude, exclusividade e um patrimônio imobiliário de alto padrão.

Valor inicial identificado: a partir de R$ 2.545.872,00

Localização Privilegiada em Laranjeiras

Morar no Open Gallery Laranjeiras é estar a poucos passos do Largo do Machado e do Parque Guinle, em uma das regiões mais tradicionais e arborizadas da Zona Sul. Laranjeiras é conhecida por sua infraestrutura completa, imóveis residenciais consolidados e fácil acesso a bairros como Flamengo, Botafogo, Catete, Centro e Copacabana.

A região oferece:

• Estação de metrô próxima

• Hospitais, escolas e clubes renomados

• Supermercados, restaurantes e farmácias

• Serviços essenciais e comércio variado

De acordo com índices da FipeZap, bairros tradicionais da Zona Sul mantêm valorização consistente no segmento residencial de médio-alto e alto padrão. Investir no Open Gallery Laranjeiras significa aliar qualidade de vida a um ativo com forte preservação patrimonial.

Para você que conhece a estratégia imobiliária de Laranjeiras, este empreendimento se encaixa perfeitamente no perfil long stay (QuintoAndar), com potencial de locação entre R3.800eR3.800eR 6.500 por mês, garantindo renda estável e baixa vacância.

Invista com Segurança e Credibilidade

O Open Gallery Laranjeiras é um empreendimento pronto para morar, o que elimina riscos de obras e permite entrada imediata no imóvel ou no mercado de locações premium. A construtora Cyrela – uma das maiores e mais respeitadas do país – garante padrão construtivo de excelência, enquanto a comercialização pela Zona Sul Lançamentos assegura transparência e suporte especializado.

O mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro historicamente oferece valorização acima da média, e empreendimentos com baixa densidade (apenas 44 unidades), arquitetura autoral e localização consolidada como este tendem a preservar e ampliar seu valor ao longo do tempo. O perfil de comprador inclui tanto famílias em busca de moradia qualificada quanto investidores focados em patrimônio urbano e locação residencial premium.

Contato e Visita

Não perca a oportunidade de viver ou investir no Open Gallery Laranjeiras. Entre em contato agora mesmo com a Zona Sul Lançamentos e agende sua visita para conhecer as unidades disponíveis, personalizar seu acabamento e dar o próximo passo rumo ao imóvel dos seus sonhos.

Perguntas Frequentes (FAQ)

P: O Open Gallery Laranjeiras já está pronto para morar?
R: Sim. O empreendimento está pronto e disponível para venda imediata, sem risco de atrasos na entrega.

P: Quais são as metragens disponíveis no Open Gallery Laranjeiras?
R: As unidades variam de 90,77 m² a 219,76 m², incluindo apartamentos tradicionais, Terraces com área externa e Rooftops Duplex.

P: É possível personalizar a planta e os acabamentos?
R: Sim. O projeto oferece plantas customizáveis, permitindo que o comprador adapte o imóvel ao seu estilo de vida, inclusive com opções como unidade kids, unidade zen e gourmet.

P: Quantas vagas de garagem cada unidade possui?
R: Apartamentos de 2 e 3 quartos possuem 1 vaga; Rooftops Duplex contam com 2 vagas. Todas as unidades têm garagem inclusa.

P: O condomínio possui áreas de lazer completas?
R: Sim. O Open Gallery Laranjeiras oferece espaço fitness, galeria de arte permanente, bicicletário com recarga elétrica, áreas comuns decoradas e sistema de segurança 24 horas.

P: Qual a localização exata do empreendimento?
R: Rua Marquesa de Santos, 95, Laranjeiras – Zona Sul do Rio de Janeiro, próximo ao Largo do Machado e ao Parque Guinle.

P: O Open Gallery Laranjeiras é acessível para pessoas com deficiência?
R: Sim. O projeto segue normas de acessibilidade para PCD, com adaptações em áreas comuns e circulação.

P: Quem são os responsáveis pela arquitetura e design?
R: A arquitetura é da Bassan Arquitetura, com colaboração de Alesandre Feu Ros. A decoração e curadoria artística são da RJZ Cyrela e Silvia Cintra + Box 4.

P: Qual o valor inicial do imóvel?
R: O valor inicial identificado nas unidades anunciadas é de R$ 2.545.872,00, variando conforme tipologia e metragem.

P: O condomínio possui sistema de sustentabilidade?
R: Sim. O Open Gallery Laranjeiras conta com medidores individuais de consumo, coleta seletiva, iluminação por sensores e bicicletário com recarga para bicicletas elétricas.

P: Como agendar uma visita ao empreendimento?
R: Basta entrar em contato com a Zona Sul Lançamentos pelo site oficial ou telefone. A visita é gratuita e acompanhada por um corretor especialista.

P: O empreendimento é adequado para investimento em locação?
R: Sim. Localizado na Zona Sul carioca, com baixa oferta de terrenos e perfil premium, o Open Gallery Laranjeiras é altamente atrativo para locação residencial de alto padrão e preservação patrimonial.

*Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590 | Rua Marquesa de Santos, 95 - Laranjeiras, Rio de Janeiro - RJ*