Empreendimento

Iluminato Botafogo
Estágio da Obra: 100% Vendidos | Término em: 2025

Iluminato Botafogo é um empreendimento residencial localizado na Rua Ministro Raul Fernandes, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto oferece apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, com metragens entre 74 m² e 144 m², além de coberturas, variando ent

Descrição do Imóvel

ILUMINATO BOTAFOGO — RIO DE JANEIRO

O Iluminato Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto foi desenvolvido pela Opportunity, uma incorporadora com forte atuação no mercado imobiliário carioca, e é comercializado pela Zona Sul Lançamentos, consultoria especializada em imóveis na região.

O atendimento é realizado pelo corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590 RJ), profissional com atuação no mercado de lançamentos residenciais na Zona Sul.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O empreendimento está situado na Rua Ministro Raul Fernandes, 216, em Botafogo, um dos bairros mais completos e valorizados do Rio de Janeiro.

A região se destaca por oferecer mobilidade urbana eficiente e acesso rápido a pontos importantes da cidade, como o metrô de Botafogo, Praia de Botafogo, Flamengo, Copacabana e o Centro.

Além disso, o bairro concentra uma infraestrutura completa de serviços, incluindo escolas, hospitais, supermercados, restaurantes e centros comerciais.

🏗️ CONCEITO E PROJETO

O Iluminato Botafogo foi projetado como um edifício de torre única, com foco em conforto, funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços.

A arquitetura privilegia iluminação natural, ventilação cruzada e integração dos ambientes internos, criando unidades mais agradáveis para o dia a dia.

A fachada utiliza elementos contemporâneos e soluções que favorecem conforto térmico e eficiência ambiental.

🏠 TIPOS DE UNIDADES

O empreendimento oferece diferentes tipologias, atendendo perfis variados de moradia e investimento:

• Apartamentos de 2 quartos: 74 m² a 91 m²
• Apartamentos de 3 quartos: 102 m² a 149 m²
• Apartamentos de 4 quartos: 130 m² a 144 m²

As unidades contam com plantas bem distribuídas e opções com suítes, proporcionando maior conforto e privacidade.

🎯 LAZER E COMODIDADES

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência:

• Piscina adulto e infantil com raia
• Academia equipada
• Sauna e área de descanso
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Forno de pizza
• Coworking
• Brinquedoteca
• Espaço teen
• Cinema ao ar livre
• Espaço pet
• Horta comunitária
• Bicicletário
• Salão de festas

🛡️ SEGURANÇA E TECNOLOGIA

O projeto conta com soluções modernas de segurança e automação:

• Monitoramento por câmeras 24h
• Controle de acesso inteligente
• Pulmão de segurança na entrada
• Fechaduras eletrônicas nas unidades
• Infraestrutura para automação residencial
• Wi-Fi nas áreas comuns

🌱 SUSTENTABILIDADE

O empreendimento incorpora práticas voltadas à eficiência e redução de impacto ambiental:

• Reaproveitamento de água da chuva
• Iluminação com sensores de presença
• Redução de consumo de água nas unidades
• Eficiência energética nas áreas comuns

📈 POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Botafogo é um dos bairros mais consolidados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com alta demanda por imóveis residenciais e oferta limitada de novos empreendimentos.

Esse cenário contribui para valorização consistente dos imóveis e alta liquidez, especialmente em unidades bem localizadas e de tipologias intermediárias.

O Iluminato Botafogo se posiciona como uma opção tanto para moradia quanto para investimento imobiliário de médio e longo prazo.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

O que é o Iluminato Botafogo?

É um empreendimento residencial de alto padrão localizado em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quem é a construtora?

A Opportunity é a incorporadora responsável pelo projeto.

Onde ele está localizado?

Na Rua Ministro Raul Fernandes, 216, em Botafogo, Rio de Janeiro.

É um bom investimento?

Sim. O bairro possui alta demanda e baixa oferta de novos empreendimentos, o que favorece valorização.

Quem comercializa o imóvel?

A Zona Sul Lançamentos, com atendimento do corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590 RJ).

🧠 RESUMO FINAL

O Iluminato Botafogo é um empreendimento residencial contemporâneo em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Ele combina arquitetura funcional, infraestrutura completa e localização estratégica, sendo uma opção equilibrada entre moradia confortável e investimento imobiliário sólido

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos

Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.

A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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