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Passeio 56 Studios 28-55m² no Centro Rio | Prédio da Mesbla INTI
Ref: 211, bairro Centro, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área total 15.500,00 m², área útil 28,00 m²Compartilhar:
R$ 368.000
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
Passeio 56
Estágio da Obra: Breve Lançamento
Com IPTU e ITBI isentos (por tombamento histórico), o projeto une economia e luxo, além de uma localização estratégica a 5 minutos do Aeroporto Santos Dumont e metrô.
Descrição do Imóvel
Passeio 56: Conforto, História e Economia no Centro do Rio
O Passeio 56, desenvolvido pela Performance Empreendimentos, transforma o icônico Edifício Mesbla em um residencial moderno com studios de 28 a 55m² (média de 35m²), incluindo double suítes. Com IPTU e ITBI isentos (por tombamento histórico), o projeto une economia e luxo, além de uma localização estratégica a 5 minutos do Aeroporto Santos Dumont e metrô.
Diferenciais Exclusivos para Morar ou Investir:
Tipologia Variada:
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Studios compactos (28m²) ideais para solteiros.
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Double suítes (até 55m²) perfeitos para casais.
Rooftop Premium:
Piscina com vista para o mar e fundos para os Arcos da Lapa.
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Espaço gourmet e lounge para eventos.
Infraestrutura Completa:
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2º e 3º pavimentos: lavanderia coletiva, bicicletário, coworking, salão de jogos, academia e espaço delivery para encomendas.
Vantagens Financeiras:
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IPTU isento (tombamento histórico).
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ITBI isento para compradores da primeira fase.
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Financiamento 70% + 30% durante a obra.
Studio Mobiliado no Centro do Rio:
Unidades prontas para morar, com cozinha americana integrada e acabamentos premium.
Rooftop com Vista Panorâmica:
Área comum com piscina, deck molhado e lounge para eventos — um diferencial para investidores em curta temporada.
Alto Rendimento com Locação:
Estudos de mercado indicam que studios no Centro do Rio têm taxa de ocupação acima de 90% devido à demanda por moradia prática.
"O Passeio 56 tem isenção de IPTU?"
Sim! Por ser um prédio tombado, o IPTU é 100% isento.
"Qual o tamanho dos studios do Passeio 56?"
De 28m² a 55m², com média de 35m².
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