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| Código: R6 |
| Endereço: R. Pinheiro Guimarães, 54, 44, 11º andar |
| Zona: Sul |
| Região: Rio de Janeiro |
| Bairro: Botafogo |
| Condomínio: Quattro Botafogo |
| Área Total: 253,00 m² |
| Área Útil: 1,29 m² |
| Área Terreno: 1.063,00 m² |
| Pavimento: 13 |
| Dormitórios: 4 |
| Suítes: 3 |
| Banheiros: 2 |
| Vagas: 2 |
| Valor por m²: R$ 1.750.000,00 |
Data de atualização: 06/05/2026
Especialista responsável: Ronaldo Ivan — CRECI 30590 RJ
Imobiliária: Zona Sul Lançamentos
O Quattro Botafogo é um condomínio residencial boutique de alto padrão localizado na Rua Pinheiro Guimarães, 54, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento possui apenas 14 unidades exclusivas, todas com plantas amplas de 4 quartos, sendo projetado para famílias que buscam privacidade, localização estratégica e valorização patrimonial.
O Quattro Botafogo se diferencia por ser um dos poucos empreendimentos da Zona Sul com baixa densidade construtiva, oferecendo apenas 14 unidades em um terreno urbano consolidado.
Esse fator gera três impactos diretos:
O empreendimento está localizado na Rua Pinheiro Guimarães, 54, em Botafogo, um dos bairros mais completos da Zona Sul do Rio de Janeiro.
A localização permite acesso rápido a:
O condomínio oferece lazer privativo com padrão clube:
Além disso, conta com:
Sim. O Quattro Botafogo é considerado um ativo imobiliário de alta liquidez na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Isso ocorre devido a três fatores estruturais:
Botafogo é um dos bairros mais estratégicos da Zona Sul do Rio de Janeiro, com forte demanda residencial e infraestrutura completa.
O bairro se destaca por:
É um condomínio boutique com apenas 14 unidades de 4 quartos na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Na Rua Pinheiro Guimarães, 54, em Botafogo.
Sim, devido à baixa oferta, alta demanda e valorização consistente da região.
O empreendimento possui apenas 14 unidades residenciais.
Baixa densidade, plantas amplas e localização premium em Botafogo.
| Nome | Referência | Valor (R$) | Tipo de Imóvel | Área privativa (m²) | Área lote (m²) | Quartos | Suites | Vagas | Banheiros |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | Bl. Único | 1.799.000 | Apartamento | 130.01 | --- | 4 | 3 | 2 | --- |
| 1002 | Bl. Único | 2.800.000 | Apartamento | 253.01 | --- | 4 | 3 | 2 | --- |
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Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial. Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca. A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial. Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em: Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente. Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói. Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário. Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações. Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos
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Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?
A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?
A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?
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