Guilhermina Estágio da Obra: Pronto para Morar | Término em: 2025
O Guilhermina Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Guilhermina Guinle, em Botafogo, com apenas 12 unidades exclusivas. Oferece apartamentos de 1 a 4 quartos (51 m² a 131 m²), com plantas inteligentes, acabamento superi
Descrição do Imóvel
GUILHERMINA BOTAFOGO
O Guilhermina Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão com apenas 12 unidades exclusivas, localizado na Rua Guilhermina Guinle, em Botafogo, projetado para quem busca privacidade, valorização imobiliária e qualidade de vida na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Diferente de empreendimentos de alta densidade, o Guilhermina se posiciona como um produto raro no mercado: baixa oferta, alta qualidade construtiva e localização estratégica. Esse tipo de ativo tende a apresentar melhor retenção de valor ao longo do tempo, principalmente em bairros consolidados.
Com assinatura da construtora Piimo, o projeto combina arquitetura contemporânea, plantas inteligentes e acabamento superior, com possibilidade de personalização — fator relevante para público de alto padrão.
Perfil do imóvel
Tipologias: 1, 3 e 4 quartos
Metragens: 51 m² a 131 m²
Vagas: até 2
Total de unidades: 12 (escassez real)
👉 Esse mix atende desde investidores focados em liquidez até famílias que buscam residência definitiva na Zona Sul.
Diferenciais competitivos
Baixíssima densidade (apenas 12 unidades)
Alto nível de personalização
Acabamentos premium
Planta eficiente com excelente iluminação natural
Varanda gourmet em unidades selecionadas
👉 Produtos com baixa densidade têm maior percepção de exclusividade e menor obsolescência ao longo do tempo.
Lazer, conforto e conveniência
O condomínio entrega uma infraestrutura completa, incomum para projetos desse porte:
Piscina aquecida
Academia equipada
Espaço gourmet
Coworking
Sauna e área de relaxamento
Espaço infantil
👉 A combinação de lazer + baixo número de unidades eleva o padrão de uso e reduz saturação das áreas comuns.
Localização
Localizado próximo à Casa Firjan e à Praia de Botafogo, o empreendimento está inserido em um dos eixos mais valorizados da cidade.
Conexões diretas com:
Flamengo
Humaitá
Copacabana
Infraestrutura no entorno:
supermercados
academias
escolas
restaurantes e polo gastronômico
metrô e mobilidade urbana
👉 Botafogo é um dos bairros com maior equilíbrio entre lifestyle, mobilidade e valorização imobiliária.
Análise de investimento
O Guilhermina Botafogo não é apenas um imóvel — é um ativo imobiliário com características específicas de valorização:
Escassez estrutural (apenas 12 unidades)
Localização consolidada (baixo risco de desvalorização)
Alta demanda por imóveis compactos e médios na Zona Sul
Liquidez consistente para revenda e locação
👉 Ideal para:
investidores patrimoniais
famílias de médio/alto padrão
compradores que buscam proteção de capital em imóvel real
Para quem esse imóvel faz sentido
Quem quer morar com exclusividade (sem grandes condomínios)
Quem valoriza localização estratégica
Investidores que buscam ativos com liquidez na Zona Sul
Famílias que querem personalização e conforto
Perguntas frequentes
Onde fica o Guilhermina Botafogo?
Na Rua Guilhermina Guinle, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Quantas unidades existem no empreendimento?
Apenas 12 unidades exclusivas.
É um bom investimento?
Sim. A baixa oferta, localização consolidada e demanda constante tornam o ativo altamente atrativo para valorização e liquidez.
Quais são as metragens disponíveis?
De 51 m² a 131 m², com opções de 1 a 4 quartos.
Tem lazer completo?
Sim, com piscina aquecida, academia, espaço gourmet, coworking e mais.
Este material foi estruturado com base em análise de mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro, considerando comportamento de valorização, perfil de demanda e características de liquidez de ativos residenciais.
A construtora Piimo atua no desenvolvimento de empreendimentos com foco em qualidade construtiva, design e posicionamento estratégico.
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