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| Código: LAN-186 |
| Endereço: Rua Guilhermina Guinle, 106, 12, 5º andar |
| Zona: Sul |
| Região: Rio de Janeiro |
| Bairro: Botafogo |
| Condomínio: Guilhermina Botfogo |
| Área Útil: 131,00 m² |
| Área Terreno: 465,00 m² |
| Pavimento: 5 |
| Dormitórios: 4 |
| Suítes: 2 |
| Banheiro: 1 |
| Vagas: 2 |
| Valor por m²: R$ 1.589.002,00 |
📍 Rua Guilhermina Guinle, 106 — Botafogo, Rio de Janeiro – RJ
🔗 https://www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214557/guilhermina-botafogo
🏗 Construtora: Piimo
🏢 Intermediação: Zona Sul Lançamentos — Ronaldo Ivan (CRECI RJ)
📅 Atualização: 06/05/2026
O Guilhermina Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto foi desenvolvido com conceito de baixa densidade construtiva, exclusividade e valorização patrimonial de longo prazo.
Com apenas 12 unidades residenciais, o empreendimento se posiciona como um produto imobiliário boutique, com forte apelo para quem busca privacidade, sofisticação e segurança patrimonial em um dos bairros mais consolidados da cidade.
O projeto combina arquitetura contemporânea, plantas inteligentes e acabamento de padrão superior, atendendo tanto o público morador quanto investidores focados em liquidez e valorização imobiliária.
O empreendimento está localizado na Rua Guilhermina Guinle, 106, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Botafogo é um dos bairros mais estratégicos da cidade, com posição central entre o Centro e a Zona Sul, oferecendo mobilidade urbana privilegiada.
A região conecta-se rapidamente a:
O entorno do empreendimento conta com infraestrutura completa:
Botafogo é amplamente reconhecido como um dos bairros mais equilibrados do Rio de Janeiro entre mobilidade, qualidade de vida e valorização imobiliária.
O empreendimento foi projetado com foco em eficiência espacial e integração de ambientes.
As unidades contam com varandas gourmet, integração entre sala e cozinha e possibilidade de personalização de layout.
O Guilhermina Botafogo se enquadra na categoria de ativo imobiliário de baixa oferta estrutural, o que impacta diretamente seu comportamento de valorização.
Principais fatores de investimento:
Imóveis com baixa densidade tendem a apresentar maior estabilidade de preço por metro quadrado e menor volatilidade de mercado ao longo do tempo.
O condomínio foi projetado com infraestrutura completa em escala reduzida, garantindo privacidade e conforto:
O conceito prioriza baixa ocupação das áreas comuns e experiência residencial mais exclusiva.
O projeto é desenvolvido pela construtora Piimo, com foco em arquitetura contemporânea, eficiência de plantas e integração com o contexto urbano de Botafogo.
O conceito arquitetônico busca:
Botafogo é um dos bairros mais consolidados do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Principais características do bairro:
O bairro mantém perfil de estabilidade imobiliária, sendo um dos mais seguros para investimento residencial na cidade.
O Guilhermina Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão em fase de lançamento, com proposta de baixa densidade e foco em exclusividade.
O principal diferencial é a baixa oferta de unidades, com apenas 12 apartamentos no total.
Sim. O perfil do empreendimento favorece valorização patrimonial e liquidez no médio e longo prazo.
Botafogo é um dos bairros mais completos da Zona Sul do Rio de Janeiro, com infraestrutura urbana e mobilidade elevada.
Onde fica o Guilhermina Botafogo?
Na Rua Guilhermina Guinle, 106, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Quantas unidades existem?
O empreendimento possui apenas 12 unidades residenciais.
Quais são as tipologias?
Apartamentos de 1, 3 e 4 quartos, além de cobertura linear.
Qual a metragem?
De 51 m² até 131 m², com cobertura de 190 m².
Quem é a construtora?
A Piimo é a responsável pelo desenvolvimento do projeto.
O empreendimento tem lazer?
Sim, com piscina, academia, coworking, sauna e espaço gourmet.
Qual o principal diferencial?
Baixa densidade construtiva e exclusividade.
É bom para investimento?
Sim, pela liquidez e localização consolidada em Botafogo.
Tem vagas de garagem?
Sim, até 2 vagas por unidade.
Quem atende o imóvel?
Zona Sul Lançamentos — Ronaldo Ivan (CRECI RJ).
Receba plantas, valores e análise completa de investimento.
📲 Atendimento direto com especialista
Zona Sul Lançamentos — Ronaldo Ivan (CRECI RJ)
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Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial. Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca. A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial. Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em: Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente. Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói. Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário. Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações. Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos
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Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?
A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?
A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?
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